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爆冷!仅107户登记,笕桥地铁TOD盘中签率高达86%,险些流摇

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地产杭州客 2021-09-23 20:11

来源/微信公众号:地产杭州客(dichanke888)

文/杭州客

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杭州新盘摇号再度爆冷!

刚刚,杭州世茂公示了风颂府首开登记成绩单——

仅107户家庭登记。

因为首开房源只有92套,好在没有流摇,但中签率也高达86%了。

世茂风颂府位于摇号热门区域笕桥,除百丽玲珑府外,今年春节后所有新盘每个批次的推盘,登记量都在千组以上。

其中,春来雅庭今年6月下旬高峰期登记量曾达5401组,中签率低至4.35%,因此被限售。

从上面的地图可以看得出来,风颂府位置、配套均显著好于春来雅庭。

1,风颂府是笕桥第一个地图TOD新盘,家门口就是4号线黎明路站地铁口,未来可能还会有南北快线经过,而春来雅庭离地铁相对较远。

2,就配套而言,风颂府自带8万㎡的世茂广场,而且,一路之隔的合景·揽月臻翠府,也有约3.1万㎡商业。

就登记策略而言,杭州客认为,选择风颂府的同学们,显然更为明智。

风颂府自带约8万方世茂广场

风颂府首开遇冷,可能因为以下原因——

1,项目确实太低调了,首开几乎没有传播,很多人根本不知道这个楼盘。

2,春来雅庭绿城&滨江的光环效应太明显了,同期压轴加推308套房源,大量意向客户都涌向春来雅庭了。

3,新房市场确实比高峰期凉多了。

要知道,高峰期杨柳郡是万人摇,而同样位于艮北,同样是绿城联袂杭州地铁之作,尽管位置稍逊,但潮听明月的登记量,只有1451组。

可以确定的是,接下去,粉盘摇号难度会大幅降低,弥漫在新房摇号中的焦虑情绪,会慢慢淡下去!

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