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有人说这里是第二个“陆家嘴”,一线海景资产100万/套起

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找房豹 2021-09-23 19:49

这个角度看珠海的琴澳湾,像不像上海外滩?

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同样的“黄金三角地”,同样的超高层林立!

对面能看到横琴金融岛,与澳门直线距离仅3.7公里,45分钟车程就能直达香港。

这也意味着,这篇文章只限量推送给“北上广深长”的有钱人。

横琴粤澳共管

珠海前景愈发明朗

半个月来,全国关注度最高的区域,非横琴莫属。

9月5日,《横琴粤澳深度合作区建设总体方案》发布,横琴从“自贸区”升级为“合作区”,成为了“特区中的特区”,在国家战略的加持下,被定义为代表中国未来20年格局的前景担当。

9月17日,横琴粤澳深度合作区正式揭牌,由广东省委副书记、省长马兴瑞,澳门特别行政区行政长官贺一诚共同担任合作区管理委员会主任。

横琴将开启新里程,成为推动粤港澳大湾区建设的的新高地。

“琴澳一体化”这波强势利好,你get到了吗?

(1)确定粤澳共管,给了澳门更多权重;

(2)实施货物“一线”放开,“二线”管住,这个扶持力度达到自贸港级别,是历史级的;

(3)人员进出方面,“一线”积极推行合作检查、一次性放行通关模式,“二线”对人员进出不作限制;

(4)对于符合条件的产业企业减按15%的税率征收企业所得税等。

横琴发展逻辑第一次如此清晰,涉及商业繁荣、人才引进和高端产业发展等等,并制定了2024年、2029年、2035年“三步走”目标,稳步且扎实。

2017年以来,有3个地方优享国家级战略, 雄安新区、海南自贸港、琴澳深度合作区, 每一个背后的政治经济意义都非常重大。

从国家宏观层面出发,横琴粤澳深度合作区志在必成,作为唯一与港澳桥陆相连的城市,珠海迎来红利期并非纸上谈兵。

新的城市中心

琴澳湾迎来窗口期

除了关注横琴,与横琴相连 “保十琴” 片区,也是以珠海为目标的购房者,重点关注所在。

“保”指的是保税区,“十”指的是十字门,“琴”则是横琴。

这一区域,集中了珠海最宏伟的规划和最密集的超高层,从基础设施建设和政策驱动,都点对点的定位于此。

而这,与横琴一衣带水的距离和中央商务区的打造,密不可分。

要知道,横琴与澳门关系更加密切,澳门面积小,导致发展受限,产业结构单一,以旅游业、博彩业为主,琴澳的深度合作,就是要促进澳门产业的多元化。

总体方案表明横琴粤澳深度合作区要大力发展集成电路、电子元器件、新材料、新能源、大数据、人工智能、物联网、生物医药产业,这些方案举措,也符合国家对横琴的定位。

这106平方公里的土地之上,蓝图正徐徐展开,已经呈现的金融岛,建成并入住的“澳门新街坊”,以及众多产业园和总部大厦, 使得整个珠海,都在蹭横琴的热度。

毕竟,这一丁点大的“海岛”之上,只有8%住宅用地,且开发几近饱和,后续土地供应以发展实业为主,住宅6万/㎡以上,房价虽高仍是一房难求。

临近的其他板块,去化速度也正在加快。

与横琴一水之隔的琴澳湾北“十字门”片区,整体均价3.7-3.8万/㎡,贵一点的价格要到4.5万/㎡,但可买的选择也并不多。

在此时,锁定了已确定的核心片区及横琴优先外溢区之后,珠海楼市呈现出了“占坑”逻辑,能摸得到的地标楼盘成了热门项目,且不拘泥于产权性质,看房的人多以北上广居多,也不乏将此视为“后花园”的香港人和澳门人。

今天,我们所看的就是保利在珠海的封面作品:保利琴澳大都汇。

百万起,连琴澳

琴澳湾,一线海景臻品资产

“保十琴”一体C位之上,保利在时代风口,正在践行所到必中心,所建必标杆的封面诺言,为珠海带来了首个“大都汇”系。

此前,有保利北京大都汇,广州保利汉溪大都汇和广州保利金沙大都汇,皆以塔尖地标而著称。

保利琴澳大都汇,高度186.1米,270度巨幕视野, 是琴澳湾难得一见的南向一线观海地标,脚下正是珠海城市新中心滨海CBD上最具天赋异禀的土地。

从案名来看,就知道它的位置与横琴、澳门紧密相连。

背山面海,望横琴,揽澳门, 北侧是港珠澳大桥的第二落脚点,眼前即汇聚两江四岸山海的优质景观资源。

项目的左前方就是横琴大桥,本身是承接港澳外溢资源,撬动横琴岛开发战略位置所在。

旁边有350米高的华发总部大厦;隔壁是330米的珠海中心;对岸是337米的IFC国际金融中心。

可以说,保利琴澳大都汇,直接就站在了城市快速发展的主车道上,在琴澳湾金融产业基地、总部经济基地的聚合优势下,这一片越发趋近上海的“陆家嘴”。

仅以珠海中心为例,目前就已入驻了107家澳门企业,产业交融结合文化交流,正在这片土地真实的发生。

这片指向明确的CBD,也让这座城市焕发活力与生机,不缺商业配套,也扎堆了全珠海规模最大的高端酒店集群,也让这个区域更具长线价值。

本身就承载央企责任的保利,在此开发“琴澳大都汇”,也在担负着对得起时代和土地的双重责任。

为此,请了广州“琶洲之眼”的原班人马再造经典,上海UA尤安做建筑设计,上海水石做园林设计,而室内设计则由共生形态倾力打造。

从建筑立面,园林景观,通风采光,社交生态等多做了宜居性参考,成就了琴澳湾难得一见的自然宜居的类住宅项目。

铝板搭配双层LOW-E玻璃幕,繁华静谧触手可及;

首创双首层入户,有下沉式叠加园林,空间多元附赠休闲空间;

另有高9米大堂挑高,186米之上的云端会所, 其个性十足的销售中心还是国内首个潜水艇主题的示范区,这一切都在还原塔尖圈层的“人生第二片海”。

看看这个以“朱阙云帆,海上扶摇”为理念,撷取海浪曲线,海鸥折线造型的保利琴澳大都汇,像不像在翘首扬帆?

而更精彩的是,除了窗前的南向海景,坐拥7.8公里的海岸线,有被誉为“中央绿谷公园”的滨水景观,就连珠海最有名的情侣路也正在向此延伸。

向东1.5公里处,珠机城轨十字门站已经开通,向南可直达长隆。项目西侧还有规划中的地铁换乘站,在珠海十分难得。

目前,项目待售1#和2#,纯新盘即将上市,起价100万/套起。

其中,1#为20层,平层产品建面约42-48㎡带装修交付,10层以下为国际知名酒店品牌综合排行榜第三位的“温德姆”酒店托管,2#为30层,跃层产品建面为159-166㎡,毛坯交付。

现在,能买入有价值城市核心区房产的门票已经准备好,你愿意抓住这次机会吗?

感兴趣,可私聊房报君了解详情。

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