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福州一业主傻眼!一场台风过后,几百万的精装房竟然......

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987私家车广播 2021-09-23 19:27

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想图省事买了精装房,可没想到却成了“惊”装房。近日,家住福州仓山区东岭路746号奥体金茂悦的理先生(化名)向FM全媒体《维权超给力》报料,一场台风过后,他们小区至少有20多户业主家里到处漏水,结果发现竟然是卫生间的排污管没有盖上盖子。

业主:台风过后房屋到处渗水

今年6月份交房后,业主们满心欢喜地做柜子、装家电,希望早日入住。可没想到,前段时间台风“卢碧”来袭,连续几天大雨后,房屋内到处渗水,墙壁湿哒哒的,衣柜泡着水,乳胶漆上挂着泪。

△到处渗水,水渍斑斑(业主提供)

理先生表示,有业主把卫生间瓷砖敲掉,结果发现下水管道直径约10厘米的孔没有盖子。

理先生

“一下雨,水就流到墙内,而后渗出来。我们当时以为是个例,向物业反映后,维保人员先用内窥镜伸下去看,然后敲墙进去,发现6、7、8、18号楼等都有这种情况,目前至少发现有20多家。”

△卫生间排污管盖子未盖(业主提供)

业主们戏称,台风成了他们的“验房师”。而更令人咋舌的是,还有业主发现,从楼顶直通到地下的雨水管在一些楼层根本未装。某栋楼的一位业主也向记者吐槽,他家什么都中招了。

业主1

“卫生间排污管没有盖子,这堵墙里面的雨水管和空调排水管也都没有。一下雨,整个餐厅和卫生间的墙面全湿了。整栋楼排查,24户卫生间的排污管没盖。”

另一户业主带记者走进他家卫生间,并称,幸好他们还没入住,不然排污管没盖盖子,屎尿就会从里面流下来。

业主2

“我还打掉这里面的壁龛,发现整个墙面都是湿的,上面在滴水。楼上没有雨水管和空调管,前段时间台风,下了四五天雨,楼上的雨水直接流到我这里,所以我这里水有3、40公分深。”

△卫生间与餐厅之间的剪力墙已被积水渗透(业主提供)

多户业主均表示对房屋质量颇为担忧。一位业主称,即便维修过,问题还是没有根本解决。前不久维保人员刚给其中一户装上了雨水管,可9月15日一场雨过后,该处墙面又湿了。

业主2

“这雨水管、空调水管,你能保证每一层都有吗?是畅通的吗?大家都是几百万买的房子,他们是怎么验收的?”

△9月15日夜间一场雨让刚修好的地方现形(业主提供)

理先生提出,很多业主衣柜、壁橱、热水器都装好了,现在被水泡了,要拆了重装,这些损失谁来负责?同时,他们现在对房子整体的质量有担忧,对开发商提供的质量检验报告已经不信任了,希望有关部门能请第三方检测机构排查房屋质量问题。

开发商:

只是个例,已维修完毕

9月15日,FM全媒体记者夏茵联系到奥体金茂悦开发商。该公司客户关系中心王经理表示,他们是根据国家相关的法律法规和商品房合同的约定,经过正规的程序,组织相关部门对房屋质量进行验收的。按照合同约定,如果没有造成直接经济损失,他们只承担相应的维修责任。

王经理

“装饰工程我们保修两年,卫生间防渗漏保修5年,我们会对房屋内的各个部分以及部件提供相应的保修服务。”

△敲去装饰后的雨水管、空调管(业主提供)

对记者提到20多户业主家中排污管没有盖子的明显纰漏,王经理予以否认。对话中他反复提到只有一户业主家中出现问题,他们已第一时间进行了处理。

王经理

“我们不光对发生问题的管道主动排查,还用摄像头对楼栋里面所有的管道进行探测。目前只发现是个例,而且已经处理完毕,其实不影响业主正常使用。没有20多家,不知道这个数据是从哪里得到的?”

△手机页面显示卫生间需拆墙整改的超20户(业主提供)

住建厅:政府只监督验收程序

在福州12345平台上,福州市住房保障和房产管理局回复:目前我市开发企业和装修公司的资质由市建设局负责审批,根据“谁审批、谁监管、谁负责”的行政审批监管工作基本原则和福州市机关“三定”方案规定,装饰装修方面的监管问题应由开发商、建设工程和装饰装修行业主管部门福州市城乡建设局负责监管处理,非我局职责。

福州市城乡建设局回复:该精装修为单位工程竣工验收后由业主委托建设单位另行组织施工,经电话联系诉求人,诉求人表示现场已基本整改到位。

△业主群中聊天记录(业主提供)

FM全媒体《维权超给力》对接福建省住房和城乡建设厅。相关部门负责人表示,出现类似问题肯定是建设单位(即:开发商)的责任,其必须整改并给予业主赔偿。关于验收,政府有质检站,但只是监督开发商的验收程序,不是实体本身,所以验收责任在开发商。

省住建厅相关部门负责人

“政府并不会对每个工艺、每个过程都监管。我建议业主尽可能多地收集相关问题和证据,清单式地列出来,然后请开发商解决,他们肯定还是要保修的。”

△空调外机墙面(业主提供)

至于业主不信任开发商出具的验收报告,该负责人表示,业主们可以向仓山区住建局提出请第三方机构对房屋质量进行检测,对主体部分的质量检测,有国家标准作为依据。

省住建厅相关部门负责人

“但是对于装修部分,你的材料、装饰工艺检测难度比较大。客观地说,精装修所依据的就是合同,目前没有相应的国家标准。”

目前双方仍在僵持当中,后续进展,《维权超给力》还将会继续关注!

记者:夏茵

责编:超艺

本文为福建FM全媒体原创稿件未经授权,不得转载、摘编

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