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超11万5千套!潍坊住宅库存继续上升!

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潍坊房产网 2021-09-23 19:26
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中秋节刚过,从市场反馈来看,基本没有开盘的声音(很多开盘安排在中秋节前一周或者延后到国庆节),土拍也暂停,也没有新的预售证增加,市场跟大家一样,好像放了假。

但市场上的可售期房住宅库存量,又涨了,上个周期达到112988套后,已经是2021年最高水平了,到9月21日库存进一步上升,潍坊市区的可售期房住宅存量达到了115694套,比2021年最低时期的6月已经大增了1万4000套以上。

市场的去化压力在进一步增加,下面看一下上周潍坊的一些数据表现。

1、土地市场概述:县市区成交6宗住宅及商住地块 ,成交额略高于1.6亿

上周潍坊的土地市场所成交的6宗地块,3宗位于昌乐,昌邑、高密和峡山各有1宗。上周共成交240233㎡,成交金额72943.316万元。高密成交的地块单价达到了400万/亩。

2、预售证:34项目获批预售证 释放4618套新房源

整体来看,虽有中秋节假期的短暂影响,但上周的预售证下发量还是比较可观的,有84张预售证,分布于34个项目,释放了超过4600套新房源。

上周发证区域较多,主要分布于经开区、奎文区、潍城区、坊子区、寒亭区及高新区等。

3、库存持续上升,去化压力日渐增大

虽然从潍坊市住建局官网的反馈来看,近期网签的数量虽然很大,但网签普遍有1到几个月的滞后性,并不完全代表当前的市场交易情况。在预售证持续放量的情况下,潍坊市区的库存量已经到达了一个非常高的压力状态。

截止到9月21日,潍坊市区可售期房住宅量为115694套,比2021年最低时的数据,已经上升了14474套。

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来源:潍坊住建局、今日头条、楼市小马哥

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