南京的综合实力相当不错，城建方面尤其出色，但当下发展的困局也非常明显，今天我们就来简单聊一聊。
No.1：化工产业规模过大
南京是一个历史非常悠久的城市，六朝古都、十朝都会。但实际上南京也是一座重化工产业极其发达的城市，化工产业规模非常庞大。
2021化工园竞争力30强中，南京江北新材料科技园（化公园）排名第三，足以说明化工在南京的地位。
那么化工是什么？化工是国民经济的支柱产业和基础产业，涉及到我们日常生活中的方方面面，包括化纤、沥青、塑料、涂料、燃料、玻璃、橡胶、建材、农药、化肥、树脂、日化等等，属于工业生产中的上游产业，其重要性不言而喻。
上图：南京化工园
但是化工产业比重偏高，造成的环境压力也比较大。南京目前的化工产业主要集中在南京化工园、大厂、栖霞沿江、雨花台滨江区域，相应的六合、栖霞滨江、板桥一带的发展均受到一定程度的制约，这是很可惜的。
NO.2:高教实力与研发能力不对等
南京高等教育的实力十分强大，基础打得非常牢固。但如今科教资源的优势并没有真正转化成产业竞争的优势。高阶产业不足意味着高质量的就业岗位增量偏少，导致吸引人才的能力略有不足。
在人口方面，全国各市近十年人口变化中：
深圳十年增加713.65万人
广州十年增加597.58万人
成都十年增加581.89万人
西安十年增加448.51万人
而南京十年只增加了131万人，虽然增加的人口并不算少，但与头部的几座城市对比，就显得有些逊色了。而城市人口规模也是城市之间竞争力的一个重要指标，尤其是这些年，各大新一线城市都加大了对于人口的吸引力度。
NO.3:城市影响力与知名民营企业不足
南京在传统行业上有比较大的优势，尤其是重工业方面，但如今缺乏标杆性国际性的民营企业。外向型城市名片不够响亮，这不仅与城市规划有关，与其高教资源向产业转化能力偏弱也有一定的关系。
上图：深圳前海
城市规划上南京的河西是现代都市感非常强的区域，但其CBD线状布局且远离江边的特征，使得城市封面难以展开。简单来说，高楼大厦很多，但没有合适的观景点，好东西没有最大程度地展现出来。
上图：南京河西
在知名企业上，北京上海深圳自然不用多说，有太多本土的知名企业，品牌性非常强。我们之所以觉得这些一线城市发达，不仅仅因为他们拥有绚丽天际线，更多是因为内在成长的本土世界级企业，相应也带来了更多的高收入岗位以及更多的机会。
再来看南京有哪些我们熟知的本土知名民营企业？还真不多，总体而言这方面确实偏弱一些，这显然是南京目前急需努力的方向。南京基础非常好，历史文化上也极其悠久深远，但这些年的发展总给人一种放不开的感觉，思想包袱似乎重了点。大家觉得呢？