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重锤!武汉房贷利率上调!

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越乔在线 2021-09-23 17:03
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中国人民银行官网

公布最新贷款利率(LPR)

【越乔】截图自中国人民银行官网

2021年9月22日贷款市场报价利率(LPR)为:1年期LPR为3.85%,5年期以上LPR为4.65%。以上LPR在下一次发布LPR之前有效。

【越乔】发现,LPR较上月无变化,而且,1年期、5年期以上LPR已连续17个月未变

武汉多家银行进一步

上调房贷利率

大家知道,最终的房贷利率=LPR(基础利率)+BP(浮动基点),也就是说,大家最终的房贷利率由LPR和BP共同决定的

LPR虽然连续17个月未变,但自6月起,武汉已有部分银行首次上调了BP,这才导致房贷利率上涨现象

【越乔】认为,房贷利率的上涨,释放了房贷额度告急的信号

然而,据贝壳研究院最新数据,【越乔】发现,9月份武汉部分银行再次上调了BP,致使最终的房贷利率再次上涨

其中,中国农业银行、中信银行首套房利率由5.78%上调至5.83%,二套房由5.98%上调至6.03%

上海浦东发展银行、华夏银行首套房利率由5.68%上调至5.78%,二套房由5.93%上调至5.98%

值得一提的是,汉口银行首套房利率由5.88%下调至5.78%,二套房由6.03%下调至5.98%

【越乔】提示:由于贷款政策存在变化性,最终利率请以银行实际为准

武汉主要银行贷款利率参考

数据源自:贝壳研究院 最终请以银行实际为准

另外,房贷资格审核进度放缓,放款周期延长,银行审核更严,贷款金额也有一定下调,贷款难度增加,特别是二手房

数据来源:公开资料、CRIC整理

甚至有官方曾报道:北京部分购房者面临前所未有的“贷款难”,甚至有人已被银行通知“明年再来”

【越乔】认为,只要楼市金融调控政策不放松,额度越用越少,“贷款难”将愈演愈烈

越乔截图自链家网

下半年,买房难,卖房会更难”

另外,迫于压力,下半年武汉楼市或将再次重启"集体打折、全面促销",以价换量的策略

按照惯例,【越乔】每月都会及时发布最新行情,也会持续关注房贷市场变化,给大家提早发预警

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