9月22日，恒大公布23日一笔人民币债到期支付的债息已通过「场外方式」协商解决。消息刺激其ADR（美国预託证券）今晚早段急升逾46%，较其港股周二收市升50%。
此前，恒大地产集团有限公司发布2020年面向专业投资者公开发行公司债券(第一期)2021年付息公告称，20恒大04人民币债会于9月23日付息，票息率5.8厘，通过场外方式协商解决。依发债40亿元人民币计要付息2.32亿元人民币。
有认识企业重组的企业融资界人士对中华时报表示，恒大此举旨在避免因为违约而要召开债权人会议「讨价还价」，争取时间甚至大股东争取融通，要求债权人「收顺啲」。《彭博》引述深高投资创始合伙人李凯指，通过场外协商解决，是在发行人难以兑付下进行，意味要展期、分期支付或降息，藉此避免违约。
不过，恒大尚有一笔美元债债息于明日到期，连同9月29日到期的另一笔美元债息，本月尚要支付10亿港元债息。若计算至今年底前到期的债息，则合共有约52亿港元。
恒大深夜召开紧急会议
千方百计保交楼
9月22日深夜11点，恒大集团召开“复工复产保交楼”专题会。许家印对参会的4000多名公司各级领导表示，必须认识到全力以赴抓好复工复产的重要性，保质保量顺利交楼是公司必须履行的义务，是公司一定要承担的责任。
图片来源：企业供图
许家印表示，要想业主所想、急业主所急，只有全力复工复产、恢复销售、恢复经营，才能保障业主权益，才能确保财富投资者的顺利兑付，才能逐步解决上下游合作伙伴的商票兑付，才能陆续不断归还金融机构的借款。全集团要提高认识、统一思想，把一切精力都投入到复工复产保交楼上。
许家印说，要坚决落实好恒大财富投资者的兑付工作，这是全集团上下必须共同面对的头等大事。要以对投资者高度负责的态度，按照已经公布的三种方案全力做好兑付工作，尤其是在实物兑付方案上还要继续细化、深化。
许家印说，集团各级领导必须坚守岗位、履行好职责，齐心协力、排除万难、共渡难关，全力以赴抓好复工复产、千方百计保交楼。
此前，9月21日中秋节当天，许家印写给恒大全体员工的一封“家书”被曝光。在信中，许家印深情感谢员工的辛苦付出，向员工家属致敬，并坚信恒大一定能尽快走出至暗时刻，加快推进全面复工复产，实现“保交楼”目标，向购房者、投资者、合作伙伴和金融机构交出一份敢担当、负责任的答卷。
华人置业再次出售恒大股票
9月23日，许家印老友刘銮雄夫妇旗下的华人置业在港交所公告，从8月30日到9月21日，公司已经出售近2.4亿港元的恒大集团股票。
华人置业公告称，已向大股东寻求授权出售手持的全部或部分恒大股份，按恒大本周二收市价2.27港元计算，若全部出售其对恒大的持股，所得款项约17.05亿港元，并预计将亏损约95亿港元。
公告指出，公司拟在授权期间（即未来12个月内）透过二级市场或大宗交易出售至多其所持的7.51亿股恒大集团股份。
公告称，对恒大近期发展持审慎关注态度，知悉并审慎关注恒大近数月股价大幅下跌，公司认为出售恒大股份，可能为华人置业提供即时流动资金，所得款项拟用作一般营运资金，择机再投资。集团是否决定出售有关股份或多少，将取决于多个因素，包括但不限于市场气氛及市况。
许家印和刘銮雄熟识于2008年，许家印和郑裕彤打了三个月的牌，最终郑裕彤联手科威特投资局、德意志银行和美林银行，斥资5.06亿美元入股恒大，帮许家印渡过难关。
可以说，许家印和郑裕彤的牌局，是其起死回生的关键，当时这场牌局中除了郑裕彤，还有刘銮雄。
也正是这场牌局之后，许家印和刘銮雄之间过往十分亲密，在恒大的多个节点给予了支持。
据悉，华人置业今年已两次减持恒大股份。
9月10日，华人置业实控人刘銮雄夫妇减持中国恒大2443.6万股，持股比例从8.96%减至7.96%，套现8751万港元；
8月26日，刘銮雄夫妇以4.4774港元/股卖出631.2万股股份，套现约2826.13万元。
银行回应与恒大业务往来
值得关注的是，9月22日，多家银行在互动平台回应与恒大的业务往来。
兴业银行（601166）表示，银行一直严格监控对恒大集团的授信业务，只介入少量一二线城市且资质较好的房地产开发项目融资，没有涉及非房地产板块，存量业务抵质押充足，今年以来已经根据项目开发进度逐步压降授信敞口有效管控风险。对恒大集团存量授信业务，银行已经全面加强项目管理，配合地方政府“保交楼”，并积极采取有效应对措施。
浙商银行（601916）称，目前，浙商银行对恒大集团的授信金额38亿元，有足额的抵质押物，整体风险可控，不会对浙商银行经营管理和资产质量产生重大影响。此外还有郑州银行（002936）、常熟银行（601128）、青农商行（002958）、无锡银行（600908）等相继表示对恒大贷款业务数额较少或没有信贷业务往来。
浙商银行与投资者互动截图
在中国恒大2020年年报中，列出了20家主要往来银行，其中包括民生银行、农业银行、工商银行、农业发展银行等。
值得一提的是，广发银行宜兴支行7月份曾以情况紧急、不立即申请保全将会使其合法权益受到难以弥补的损害为由，向江苏无锡中院申请诉前财产保全，冻结恒大地产1.32亿元资金。虽然双方后期达成和解，但此消息仍在当时引起恒大一轮股债双杀。
随着恒大流动性危机发酵，市场担心此事牵连银行风险敞口，9月22日，银行板块表现乏力，仅苏农银行一家飘红，而成都银行、江苏银行、长沙银行、无锡银行、招商银行等跌幅居前，均跌超3%。与此形成对比的是，房地产板块当日迎来反弹，广宇发展、招商蛇口、京投发展、金地集团等股票涨停，保利发展、万科A涨幅也超过5%。
中泰证券研究所房地产行业负责人陈立表示，从房地产价格的角度和流动性风险在行业内扩散的范围来看，并不认为当前恒大的问题会持续向金融体系传导。
陈立称，一方面，并非所有的房企都面临严重的流动性风险，部分稳健经营的房企融资成本甚至还在持续下行；另一方面另外一方面，从以往境内外房地产危机向金融体系扩散的情况来看，通常金融系统受到冲击的原因在于大范围的资产价格快速下跌。而本轮开发商流动性危机属于个别企业的点状爆发，行业供需关系相对平衡，全国房价还是比较平稳。
实际上，监管已经对银行对房地产贷款有所限制。2020年底，央行及银保监会发布房地产贷款集中度管理制度，设定银行“个人住房贷款占比”和“房地产贷款占比”两个指标，要求超标银行逐步压降房贷比例，并对五档银行业金融机构分别设置了房地产贷款占比上限。
不过，该限制激发了一些中小银行抢占市场的行为。对此，银保监会统信部副主任刘忠瑞此前在通气会上表示，一些地方中小银行利用大型银行房地产贷款集中度压降的时机，争抢房地产贷款的市场份额，房地产贷款的增速较快，房地产贷款集中度有所上升，银保监会将对新增房地产贷款占比较高的银行实施名单制管理，督促落实房地产金融调控的要求，合理控制房地产贷款增速。
综合自：证券时报 毛可馨、中华时报、财经正解局、每日经济新闻等。
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