我记得之前在岘港有一个cocobay商业地产项目，
这个项目是由岘港当地政府和开发商一同开发的一个项目。
这个位于岘港海滩边上的集购物，度假，
酒店公寓楼于一体的商业地产项目吸引了很多中产和富人的投资目光。
岘港政府为了拉动投资和旅游业，特别是旅游房地产为该项目站台，
很多政府人员也有不少人参与了该地产项目的集资。
对于年存款利率只有8%的越南银行定期存款而言，
这个项目20%以上的年收益率让大部分人心动。
结果该项目因为各种原因破产，直到疫情爆发前也没有彻底完工，
很多投资者损失惨重，但是该项目为大部分政府人员投资人提前退还了本金。
cocobay项目的烂尾也导致了一些越南国有银行的坏账，
但是大部分真金白银最后进入了房地产开发商的口袋里然后悄悄利用各种方式转移到海外。
整个过程中当地的越南政府并没有及时出面来为普通投资人挽回损失。
这样的事情其实在越南并不少见，
整个越南社会并没有一种公开透明的投资保护机制。
权力和资本往往作为最大得利者，
或者说整个交易大多是为权力寻租作掩护。
正如我之前提到的，越南社会是个非常奇怪的社会。
表面上是社会主义体制，但是经济上大肆推行资本化，
但是这种资本化又和欧美的一些自由资本形式完全不同，
而是越南官僚资本，越南垄断民营资本，外国自由资本的杂交物。
当然最具影响力的还是越南官僚资本。
资本市场最重要的是法律是契约精神，个人信用可以精准地量化，
这样的环境下一旦出现各种违约和欺骗的情况，是会付出极大的代价的。
越南社会不一样，契约和法律不是主导社会的力量而是权力。
再者 越南政府对于影响社会稳定的重大金融事件的判断准则
一般是以银行金融稳定优先，只要金融系统稳定，
越南普通人和投资人的损失必须要由自己来承担，
这一套表面上是沿用资本市场的一套规则，
但是骨子里依然是保护权力下的资本和财富，
如果没有权力的保护，你再有钱也等于零，也很容易被掠夺一空。
越南社会目前最缺乏的是资本的精髓即契约精神，
但契约精神和越南官僚对于权力的迷恋是截然矛盾的两种意识，
法律的出现目的就是为了追求公平公正，是为了对权力进行约束。
但是越南社会却把原始资本最丑陋的垄断，剥削等缺点学得有模有样。
总而言之，在越南投资一定要睁大眼睛，小心提防任何可能出现的情况，
那些长期被越南社会洗脑下以为社会主义国家会为人民损失兜底的想法根本不切实际，
在越南资本投资成功了是体制的功劳，损失了是投资者自己的责任。