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苏州楼市的神话结束了,苏州房价三连跌,苏州楼市分析第41篇出炉

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彭叔说楼市 2021-09-23 19:05

现在苏州楼市的二手房成交量还在继续下跌当中,看来苏州楼市今年的金九银十也没有什么结果了,降温已经是一个大趋势的事情了。前段时间苏州楼市第二轮集中供地开启了,结果和大家预料的差不多,波澜不惊的,地王一个都没,总体的溢价率还是低于了15%以下,并且很多地块都是以底价成交的,苏州地价被稳住了的后果,就是明年这些地块上的房子上市时,苏州的新房房价不会有什么太大的变化。

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其实苏州楼市的底子还有的,只是苏州房价已经并不低了,再加上苏州现在产业转型,所以苏州房价很难上涨。苏州看着均价只有2万多,但实际上苏州园区的均价都超过了4万以上了,而苏州主城区里面的房子也基本上都在3万左右了,苏州房价横向对比南京、杭州,也已经不算低了。

现在苏州房价应该是跌到底了,但是却不知道苏州房价什么时候能再次上涨,有可能是明年,也有可能是后年,还有可能是三年以后。

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