大连楼市跌落神坛，大连房价四连跌，大连楼市分析第41篇出炉

现在大连的二手房成交量下跌的还是比较快的，看来大连房价去年的这波上涨的确是因为炒房团把房价给炒高的，而并不是大连本身产业发展的比较好，从而把大连房价给拉动起来的这种良性上涨。现在大连的房价接近1万6千元，和青岛的平均房价之间只有不到1000元的差距了，过去很多人说大连房价对比青岛房价是个洼地，但现在来看，大连房价已经追上来了。

其实大连楼市的底子并不好，不知道还有多少人记得2019年大连房价下跌了接近10%之后，大连出台了限跌令才把的大连楼市稳住，接着到了2020年JYD泛滥，大连楼市又靠着这波来了一次房价上涨，但是这种上涨是没有任何产业支撑的上涨，变相的反而把大连的楼市风险给吹的更大了。

大连楼市现在出台了5年限售，表面上来看，是调控了大连楼市，但实际上是害怕大连楼市出现挤兑现象。如果大连房价不涨了，又或者说是大连房价要下跌了，大连楼市的待售二手房数量会轻松的突破10万套以上。大连不缺房子，只缺产业。