恒大“超收宝”悬了？监管部门：收益超过“这个数”，本金危险，要有做好本金亏损的准备。
如果4年前，有人说恒大缺钱，估计谁也不会相信。2017年，恒大总资产超过1万亿，其老板许家印的身价更是高达2900亿，成为中国第一首富。
4年后的今天，恒大确实拿不出钱了，正面临前所未有的财务危机。根据其财报显示，2020年恒大负债高达1.97万亿。另外，目前恒大有超2000亿元的商票逾期，到期银行借款由于缺少资金无法按期归还被迫展期，400亿的理财产品等，这些债务数据加在一起，几乎就是一个总数2万亿。
这个数据是什么概念呢？从资本的角度来考虑其资金成本，即使按照目前资本利息10%保守估计，每年的利息就是2000亿，每月的利息就是167亿元，每天一睁眼，面对的就是5.56亿元的利息，如果用恒大卖房子的钱来归还这些利息，按照100万元一套的房子，就需要每天卖出556套房子，以目前恒大所遭遇的情况来看，这又有多大的可能性呢？
牵一发而动全身，恒大拿不出钱，债务危机愈演愈烈，不仅影响了工程款支付、楼盘交付、商票逾期、银行借款逾期等一系列问题，近期，一款名为恒大财富“超收宝”的理财产品，投资者是否能拿回本金也成了大家关注的焦点。
关于恒大财富理财产品兑付问题，网上流传信息很多，有的说恒大高管优先兑付，有的说恒大理财产品已经暂停兑付，甚至还流传有据称为深圳地方金融局发布的兑付方案，低于10万的客户，全部兑付，高于10万的，以30万为槛，分期兑付。
不过，深圳地方金融局已经否认和澄清了该兑付方案，并表示已做报警处理。
恒大许家印表示，理财产品是大家的血汗钱，恒大保证要全部兑付，一分钱也不会少。
本次恒大理财产品爆雷的，源于一款名为恒大“超收宝”的理财产品。这款理财产品的前世今生到底是怎么一回事呢？
4年前的2017年的5月和11月，恒大用项目进行融资的时候，要求恒大高层进行跟投，并承诺年化利率25%，300万元起投，两年内还本付息。
也许是认识到了300万元起投标准太高，影响了恒大集资，实际操作过程中，10万元就可以跟投了。门槛的降低，让更多的恒大员工有机会购买该款理财产品，因此，这款对内发布的理财产品，涉及的员工数量也不少。据网上流传的数据，恒大在近5年的时间内，共融资400亿元，但恒大方面并没有公布具体的融资数据。
承诺2年内兑付，可部分员工在2年后，也就是2019年，收到了延期2年兑付的消息，收益保持不变。不过，根据财新的报道，恒大部分高管却提前兑付了，这引起了其他投资者的不满，认为这太不公平了。
“收益宝”事件，让人不得不想起已经爆雷的P2P事件，可以说，恒大“超收宝”目前所面临的问题，实质上就是旧版本P2P的缩影，虽然只是内部发行购买，但涉及的资金总额也高达几百亿。
对于理财产品高收益问题，早在2020年9月份，银保监会和央行负责人就明确表示，消费者要理性理财，不要一味追求高收益理财产品，“不把鸡蛋放在一个篮子里”，如果理财产品承诺收益率超过6%就要打问号，超过8%就很危险，10%以上就要做好本金全部损失的准备。
在恒大“超收宝”上，恒大有自己的推销艺术，在对外推销恒大其他理财产品上，恒大也有自己的独门“秘籍”。如果你是恒大项目的建筑商供应商，在进行工程结算时，往往会得到恒大的这样一份“建议”，希望供应商能够按照结算款的一定比例购买恒大理财产品。作为与恒大有生意往来的供应商，难题就在这里了，买还是不买？道理大家其实都很明白，小编也就不再费口舌了。
对于恒大所遭遇的危机，老板许家印最近也做了几件“实事”。具体来说，一是在9月1日亲自带领集团8位副总裁率、八大保交楼专项工作组、各省公司董事长及成员，签署“保交楼”军令状；二是银行借款展期；三是恒大理财产品要全部兑付，不会少大家一分钱；四是逾期商票要及时兑付。
恒大这样做的目的，其实也很简单，就是对外传递一个清晰的信号：恒大没有乱，恒大会好起来，恒大只是遇到了暂时的困难。
不管恒大对外承诺的事情，在执行的时候是否会有折扣，但起码解决问题的态度是有了，问题的关键在于落实。
恒大走到今天这一步，纵然与外部因素有关，但更为主要的是，这与其采取比较激进的发展策略更是关系极大。靠融资、圈地圈钱、盲目推进多元化，在产业上升期也许不会出现什么大问题，但危机恰恰就隐藏在这里。一旦对国家政策把握不透，很容易就会在某个环节出问题，继而引发连锁反应，缺乏坚实根基的大厦，往往就会在一夜之间轰然倒塌。恒大今天所面临的，也许就是这种假设下的必然。
从内心情感上来说，小编也不希望恒大真的就此倒下，和小编有同样想法的人，估计还会有很多。地产行业涉及的问题，不仅仅是地产方面本身的问题，它与整个社会经济发展和社会民生息息相关，涉及的行业和人数众多，恒大真的倒下，对大家都不会有什么好处，任何危机的来临，都要积极面对，拿出解决问题的办法，就像恒大那样，首先得有态度，这样才会有接下来的行动，如果这次恒大真的能“起死回生”，希望其他地产行业大佬能吸取恒大的教训，走合适的发展道路，激进投资路线，往往就是失败的开始。对此，不知道大家是怎么看的？