太原今年对违法建筑重拳出击，多个无证越证项目陆续遭到处罚，最近，又有3个住宅项目被查处，看看有你家房吗：
第一，太原煤气化（集团）房地产开发有限公司，迎泽区满洲坟小区3#住宅楼，共计罚款：15万5263.56元。
第二，山西光泗房地产开发有限公司，后北屯城中村改造光泗新城（AR-3）住宅楼，共计罚款：66391.67元。
第三，山西光泗房地产开发有限公司，后北屯城中村改造光泗新城（AR-2）（回迁安置）住宅楼，共计罚款：70387.8元。
无证建设指的是没有资质或资格进行建设，越证建设则是超越资质或资格进行建设，虽然说房子没有达到要强制拆除的程度，但是属于违法建筑的，肯定要受到监管部门的处理。
很多人认为，房子受到处罚，主要是房子所属单位的问题，出钱的也是机构，但实际作为经营者，这些机构肯定不愿意自己多花钱，否则最初也不会选择以违规方式建房，本质就是想省下这笔成本。因此，他们容易把目光放在住户身上，让他们来出这笔钱。
比如说增加物业收费的成本，分摊给住户们，让他们负担这笔钱，对于住户来说，如果没有好好检查一些房子的收费项目，可能就会白白给房企交罚款了。
除了持房者外，对于想要购买二手房的家庭，今年及以后在太原买房，也更要提高警觉，除了房子的质量外，还要调研房子是不是属于违建房，因为如果房子存在无证、越证的这一问题，买房面临的将是被转嫁危机，购房成本提高，房企让房东多出的这部分钱，以后在转手房子后，这部分损失也会算进持房成本内让购房者承担。本身二手房价格就有溢价部分在里面，如果你买的房子还属于这类被罚款过的房子，要出的钱可能将比一般的二手房更多。
那么买房前，注意哪些事能够尽可能地避免这种麻烦呢，我觉得可以从这2件事上出发：
第一，尽量买品牌房企的房子
即便是二手房，也是最好先选择一些品牌房企的房子，这些房企拿地建设的时候，大多不会出现越证或者无证的问题，因为这些房企规模大，发展方向不再局限于短期赚钱，而是要积累长期的口碑，不会在建设方面出现这些麻烦。而炒房时代，由于楼市过热，导致很多投资客都来到房地产分蛋糕，短时间催生出大量资质低，不专业的房企，他们建造房子只是为了赚快钱，就容易出现无证越证建房，偷工减料建房等的问题，为了安全和省钱，还是要慎重选择小区的开发商。
第二，尽量买新房
楼市近几年的调控力度加强，房子的质量和手续上，现在的新房相比以前的二手房建设也更加规范，违规建造的问题越来越少，但很多二手房却存在一些遗留问题待解决，为了避免这些隐患，买房思路应该开始转变，可是直接去买新房，虽然说周边配套没有二手房成熟，但是价格泡沫少，未来周边的资源会慢慢增多，相比二手房周边落后于时代的配套设施，新房周边的配套都是紧跟时代规划的，实际在以后的居住体验上，水平还能再提升一个档次。