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“租房新规”实施,这些房源以后不能再租,2亿人生活将受影响

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游哉悠哉2020 2021-09-23 08:11

2021年“租房新规”实施,这些房子以后不能租,2亿人生活受影响!房价经过多年的上涨,现在已经很高了,抛开北上广深几个重点城市不说,就连一些地级市房价都1万元一平米了,很年轻人都没有能力买房,于是租房也就成了不二的选择,目前我国租客数量已经突破2亿人了,住房租赁市场也是常年的火爆。

很多人都有这样的经历,比如刚到某个城市工作,肯定不可能一下子买房的,都是需要先租房,但是在租房过程中,自己又人生地不熟,成为了最弱势的一方,经常会遇到上当受骗的事情,或者因为着急租房,房东趁机上涨房租的事情,这几年,住房租赁市场暴露出来的问题,也引起了国家的关注。

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为了规范租房租赁市场,在2021年1月1日将按照“租房新规”实施,在“新规”中明确出租人,租客等人群的权利和义务,总的来讲,这既是对出租人的保护,也是对租客的保护,在租房过程中,出现纠纷的时候,将作为重要的法律依据。

在过去,出租屋在管理方面是很混乱的,特别是这几年,随着房价的上涨,大城市的租金水平也在上涨,因为市场需求大,很多人都投入到这个市场中做起了二房东,很多人会事先租下房子,然后再进行装修甚至是分割成小单间,再以更高的价格租出去,但是在新规中,已经对这些行为做出规范,也就是说,有些房子以后不能租了,这也将影响将近2亿人的生活。

随着对租赁市场的规范,房东和二房东的行为肯定会受到约束,比如在租期内不得单方面提高租金,不能扣减或者延迟返还押金,如果出现强制上涨租金的行为,还会被相关部门采取必要措施。同时“新规”还明确了,出租的住房必须符合建筑,消防等方面的标准和要求,并具备供水,供电等必要的生活条件。

以前可以用来出租的房源,将来也会被禁止,比如像厨房,卫生间,阳台和地下室,本来就不是用来居住的,也将明令禁止开发成居住房源。如果房东违反规定,将这些空间改造成“出租房”租出去的话,不仅会被责令限期改正,情节严重的话,个人将会处于1万元以上5万元以下罚款,对单位处于10万元以上50万元以下罚款。

目前中国有2亿人在租房,而且这个人数还在增加,可以说,租房市场是很大的,但是在租房的过程中,租客的体验并不高,经常会出现各种问题,比如出租房管理混乱,垃圾成堆,乱收费的等行为,租客会感觉到没有安全感,可以说规范出租房市场是大势所趋,将来房东和二房东的很多行为都会受到限制。

可以说,“租房新规”的实施,是巨大的进步,解决了房屋出租过程中的许多问题,房东和租客的合法权益得到充分保障,为了防止纠纷的产生,我们要注意不管是卖租赁房屋,还是购买二手房屋,还是租房,都需要履行必要的程序,最大程度保护租客的权益,租进房屋租赁市场的健康发展。

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