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全国人口大战再次升级!这个特大城市 竟然也“零门槛”抢人?!

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叶檀财经 2021-09-22 21:24

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文/檀扒爷

随着武汉突然“零门槛”落户,中部的人口之战,似乎再次升级了。

9月11日,武汉冷不丁发布《关于调整完善落户政策相关条件的实施意见》,没有啥预兆,杀了其他城市一个措手不及。

整个意见的核心内容很明显,就是要放宽落户条件,具体如下:

1、一些大型企业、总部企业、产业研发机构等里有缴养老保险和个税的员工,有合法租赁住房就行,可以申请落户。 2、男不满45周岁、女不满35周岁的非本市户籍人员在新城区(包括蔡甸、江夏、东西湖、黄陂、新洲区)、功能区(包括东湖高新区、武汉经开区〈汉南区〉、武汉化工区)就业创业的,可以申请落户,本来就业创业满2年,现在就改成缴养老保险或者个税连续6个月以上(不含补缴)就行了,创业的话,正常经营6个月以上,也可以。
3、随迁条件放宽,夫妻、子女随迁,有合法租赁住房就行。中心城区(包括江岸、江汉、硚口、汉阳、武昌、青山、洪山、东湖风景区)夫妻随迁,原本登记结婚要满5年,现在1年搞定。 4、大学生落户,配偶和未成年子女随迁。

没啥学历要求,上班就行,没有住房要求,面积不重要,哪个行政区域不重要,租个房子就行了!

字里行间,都在表达一个意思——没门槛了,快来吧!

一般来说,这种“讨好”式的落户政策,会出自那种比较走下坡路的城市之手,为了翻盘已经不要面子了。

然而,作为中部的经济中心、昔日的中部人口之王来说,这样子就比较奇特了,不禁让人感叹:

堂堂大武汉,真有这么缺人吗???

中部人口之王 易主了?

为啥要加大力度抢人?

最基本的,肯定是为了发展,这是废话,毕竟目前这趋势,人才就是第一生产力,人口就是第一消费力,现在就流行比这些,连人都没有还怎么在中部争第一?

所以有这种大背景在,人口这个点是绕不开了,你作为普通市民天天看着乌泱泱人群感觉头皮发麻,上班挤地铁被压得快喘不上也没用,这是趋势。

那别站那么高,往下一级来看,不看这些高大上的,武汉自己为啥一定要抢人?

很重要的一点就是,10年时六普,它978.5万,近千万,中部第一,毫无压力,结果20年七普,它1232.6万,看似暴涨254万人口,结果一排序发现——

“我擦,郑州怎么比我还多了快30万?我怎么成第二了?”

这就很搞笑了,要知道,六普时,郑州比武汉少了100多万人口呀!

比起总共上千万的人口来说,少个小几十万貌似是毛毛雨,没有什么说法,但是仔细看看,就会意识到严重的问题:

过去十年,武汉的吸引力,不如郑州。

武汉还有机会反超么?

要论知名度,河南可能高于湖北,但是武汉肯定是高于郑州的,而从数据上来说话,武汉的整体经济也比郑州更强,虽然过去10年GDP增长上郑州更快一点,但是新增就业人数上武汉还是占据优势,尤其是十三五期间,平均每年新增15万以上的水平,还是要高郑州一头。

这么简单的对比结果,为啥会和实际上人口的吸引力颠倒了过来?

对于这个问题,可能有2点可以解释:

第一是疫情。 第二,就是全省层面的人口底子下,这俩地方对周边的吸血能力。

去年开年武汉等于进了ICU了,缓了大半年才好过来,到现在都小心翼翼,全国对疫情防护最认真的,恐怕就是这里了,你现在去玩的话都会发现居民大多戴口罩,和其他地区差异极大。

疫情的突发让武汉的发展暂停了一下,随之而来的就是民营企业的煎熬。

12年7月的经济观察报,就在标题中毫不客气地写道:

武汉民营经济薄弱,产业辐射力不强,这种状况到了后边几年才有好转,结果疫情一来,备受打击。

去年6月发布的一份名为《武汉民营企业经营现状调查》显示,由于国际贸易壁垒增加的缘故,民营企业进出口业务恢复阻力较大,且现金流存在不小的缺口,对持续性经营造成巨大风险,此外,虽然民营企业融资获得率超过8成,但是资金满足率不足33%,根本难以维系日常经营。

这就是比较现实的情况,不少人也就是这个节点上离开武汉了,同时也因为疫情,不少人在后续一段时间不太敢去武汉,这样同样阻碍了常住人口的恢复。

但仅仅这一点肯定不足以让郑州有反超的机会,真正的重点,还是省层面的人口底子。

六普时,湖北人口才5700万,河南是9400万,七普时数字分别是5775万和9936万,可以看出来,全省的人口增长来说,根本不是一个量级,河南要高出太多。

而武汉和郑州,本质上都是全省力推的那种省会,能发展到这个地步,全是靠全省兄弟城市帮衬顶起来的,尤其是在人口上,毕竟讲句实话,即便是中部数一数二的城市,在全国范围内的吸引力来说,还是太低,能够影响的范围,也基本就在省内周边城市。

那这时候要比的,就是全省人口的基本盘了,撇去往省外流失的情况,就是谁人口多,谁涨得越快。

顺便补充一点,根据“大刚观察”的总结,十年间,在郑州成功反超武汉的同时,有一个河南城市退出了千万人口俱乐部,那就是南阳,少了55万。

差不多的经济增速,强得多的人口储备,在同样吸引力有限的情况下,郑州的人口,成功反超了。

这怕不就是武汉突然“零门槛”抢人的原因之一,这是强烈的危机感,如此势头之下,怎么可以让人口这个本来优势很大的层面,一下子落于人后呢?

有人会说武汉那么多大学怎么人口都没占优势?

说得对,以前武汉的大学生留汉比例还真就不怎么样,不过这种状况正在改变,据长江日报8月21日消息,由于企业活力增强,过去4年,武汉新增留汉大学生139.4万,从2016年以来,大学毕业生留汉比例从42.18%逐年上升至目前的65.12%,明显增强。

盘活教育之后,配合企业活力的增强,武汉在未来,还是很有可能完成反超的。

最后提一嘴楼市,这种政策对楼市有影响吗?肯定有的,人才政策本身就是直接和楼市挂钩的,不管落户要求里需不需要买房子,最后留下了,总归会买的,有人了市场就来了。

武汉是个热爱新房的市场,新房太多了,二手房反倒不是那么热乎,或者说除去中心区域的核心资产以及目前热度很高的光谷外,很多外边一点的二手房,不涨就算了,可能还跌,因此买二手房还不如买新房。

这也正好可以消耗武汉目前还有的巨量库存,放开人口后,更是如此,只不过非中心区域的二手房,可能会有点难受了。

-- END --

作者:檀扒爷编辑:灰灰

图片:来源于网络,侵删

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