今天，我在阿里拍卖网站上，看到宝鸡一批房源正在拍卖中。
在房地产市场中，法拍房可以说是最具性价比的一种房子了，近几年，根据中国法拍最权威的淘宝法拍公布数据，法拍房产数量大爆发。
2017年，法拍房上拍9千套 2018年，法拍房上拍2万套 2019年，法拍房上拍50万套 2020年，法拍房上拍200万套
原因不难理解，2020年因为疫情的突袭，全国各地都遭受了重创，其中很多公司、个人因为资金难以周转，名下不动产被法院强制执行，因此诞生了不少法拍房。
拍卖也算是一个捡漏的机会，有兴趣的朋友可以继续看下去。当然，在此还是要提醒广大购房者，拍卖房源有风险，入手需谨慎。
1、起拍单价5726元/㎡，高新四路精装河景小高层房源挂出
近日，阿里法拍网上挂出一套位于高新四路滨河大道南侧新城河滨的住宅房源。
截至发稿前，已有483次围观。
从拍卖网站显示的信息来看，该套房源预计将在2021年10月9日的上午10点进行第一次拍卖，保证金9万元。
新城河滨所处位置是宝鸡房价天花板，目前周边城市公馆、华厦世界城等二手房挂牌均价已超7000元/㎡。
而拍卖网上的这一套房源，起拍总价约941927元，建筑面积约164.5㎡，3室2厅2卫，位于13楼西户（总高18层），换算下来，起拍单价仅5726元/㎡。
这套法拍房价格目前是低于市场价的，除此之外，房源本身条件也不错。
首先，配套方面，小区一公里范围内高新天下汇、高新医院、宝鸡中学等，商圈、医疗、教育资源齐全。
此外，出门就是高新广场，北侧紧邻渭河，生态环境不俗。
该套房源未租赁，目前未腾空、有家具，实景如下：
2、降价11万，轩苑新城捡漏房源即将开拍
另一处法拍房源是位于新福路的轩苑新城，根据阿里拍卖的信息显示，这套房源评估价约555802元，起拍价444642元，意味着总价降了约11.1万元。
截至发文前，该房源已有1261次围观，将于2021年9月24日10时至2021年9月25日10时止（延时除外）进行第一次公开拍卖，保证金5万元。
标的物详情可以看到，这套房源没有任何租赁情况，但目前无产权证，需后期补办。整套房屋总面积约114.4㎡，三室两厅，位于4楼（总高6层）。
轩苑新城周边有百翠园、豪城天下等大型社区，生活氛围浓厚、生活配套齐全，与市中心商圈直线距离约两公里。
小区内环境还是可以的，卫生管理、绿化都在线，楼体也比较新，楼栋总高只有六层，楼间距阔绰，所以采光非常好。
在二手房网站上看到，轩苑新城小区9月份参考均价为5126元/㎡，而拍卖的这套房源折合单价仅约3887元/㎡，相当于75折卖房，相当划算。
3、行政中心热门二手房4270元/㎡起拍
行政中心热门二手房兰宝小区也有房源在拍卖之列，该房源评估价818700元，起拍价为695895元，总价降价约12.3万，拍卖时间为2021年10月30日10时起至2021年10月31日10时止。
兰宝小区位于行政中心核心地段，优质配套应有尽有，教育资源更是突出，周边三迪小学、三迪中学等学校环绕。
该房源建面约161.96㎡，位于8楼，按照起拍价计算，单价约4270元/㎡，对比本小区及周边小区，都是远远低于市场均价的。
配套、房源情况都不错，但这套法拍房源信息不全，房屋是否能过户、是否有租赁情况等均需要买房人自行咨询，这就体现了法拍房风险的一面。
有兴趣的买房人可以去咨询有关部门，并实际去现场看样从而进行深度的了解。
最后，也给大家科普一下法拍房的购买注意事项。再次提醒大家，部分法拍房有风险，购买需谨慎，一定要去实地看房，反复甄别！
欢迎关注宝鸡新楼市，咨询买房问题
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