深圳国际化的成色到底如何？
区域经济专家金心异最新的一篇文章认为，同为一线城市，深圳的国际化程度较京沪穗差之甚远，因为深圳外国人不多，只能说是中国人的深圳。
难道“歪果仁多=国际化”？深圳国际化成色真的比不上北上广吗？
对此，深圳的前海人一笑置之。因为很多人想象不到，前海的规则制度竟可以对接域外，前海的战略定位是国际大都市香港的自然延伸，因此也很难理解前海的国际化进程是如何“弯道超车”的……
图源： 深圳卫视深视新闻
01
前海价值：特殊性与稀缺性
9月6日，《全面深化前海深港现代服务业合作区改革开放方案》（以下称“前海方案”）下发，不仅意味着前海深港合作区大扩容——由14.92平方公里扩展至120.56平方公里，扩张幅度超7倍，而且标志着深圳的国际化进入以前海为中心的超常规发展时期——前海是境内唯一能直接对接国际大都会香港的地方。
对于前海扩容的意义，大多数媒体都笼统解读为大湾区科创引擎，深化深港合作服务，实际上，“前海方案”对前海的规划具有前瞻性和超常规性，使前海与香港在产业经济、文化生活、规则制度等方面深度对接，成为“特区中的特区”，这是前海的特殊性所在，也是稀缺性所在。因为前海自然成为香港中环的延伸与扩展，其价值不但在深圳独一无二，而且在国内也显现特殊性与稀缺性。
稀缺性之一：国际化城市客厅
9月17日晚，随着中央歌剧院表演的世界名剧《茶花女》揭幕，代表深圳目前最优观演建筑水准的深圳滨海演艺中心宣布正式启用。滨海演艺中心承载前海国家战略平台对于文化艺术追求的梦想，也是深圳在前海打造世界级文化平台的标志性建筑。
《茶花女》剧照 图源：创想华侨城
国际化大都市的一个突出特点是，在区位优势显著的中心地带，数量众多的文化项目与CBD相互映衬，成为一道靓丽的风景线，被称为“城市客厅”。香港维多利亚港的中心地带，就分布着香港太空港、香港文化中心、星光大道、西九文化区以及香港会议展览中心等文化展览设施，使得中心地带与尖沙咀的各大购物广场和香港岛中环CBD相得益彰。
为凸显文化设施在前海国际化建设中的地位，前海规划也把顶尖文化项目都安排在前海湾区的C位，依托演艺中心展开一个24小时不落幕的优质文化生活圈和深圳人的精神客厅。
区位示意图
从演艺中心到滨海文化公园、剧院、国家博物馆（前海）、国际会议中心、伯克利未来音乐中心、科技文化街区等，前海的艺文建设是世界级湾区才有的城市客厅，也是深圳能真正体现国际化的所在。
稀缺性之二：法治支撑国际化
除了文化软实力，国际化都市还要有制度软实力，要拥有国际竞争力的制度体系和法治环境。从这个角度来看，深圳建设国际化大都市的制度软实力要比北上广等其他城市更为有利。一方面是改革开放四十多年来深圳已经形成良好的市场经济制度体系，另一方面是因为深圳有前海。
这十几年来，无论是粤港澳大湾区的合作、现代服务业创新发展、还是国际化城市新中心，前海始终以对接香港，推动与国际规则进一步接轨为目标，这在国内都是独一无二的。
图源： 深圳卫视深视新闻
11年来，前海始终把法治作为改革开放的核心竞争力和主要驱动力，现在“前海方案”进一步要求“探索不同法系、跨境法律规则衔接；探索完善前海合作区内适用香港法律和选用香港作仲裁地解决民商事案件的机制”，支持在服务业职业资格、服务标准、认证认可、检验检测、行业管理等领域，深化与港澳规则对接，包括鼓励外国和港澳律师事务所在前海设立代表机构。
“不同法系”主要指的就是香港的普通法系，世界上排名前列的国际化大都市基本上都是普通法系，如纽约、伦敦、香港、新加坡等。因此，前海进一步推进与港澳规则衔接、机制对接，丰富协同协调发展模式，有利于打造国际一流营商环境。这种国际化的进程直接甩开了国内其他城市，无疑是“弯道超车”，极大加快了深圳的国际化进程。
稀缺性之三：科创与高端服务业
只有在文化观念、规则制度国际化的基础上，才能谈服务业的国际化。前海一方面承接香港的高端服务业，使香港的国际金融中心、会展中心、航运物流中心等高端服务业向前海延伸，另一方面前海依托互联网+、大数据、AI等打造服务新业态，打造面向海外市场的文化产品制作、传播基地。
“前海方案”在政策层面进一步强化了前海服务香港的功能，要求前海围绕现代服务业创新发展、深化与港澳服务贸易自由化、扩大金融业对外开放、提升法律事务对外开放水平等，使“扩区”后的前海将拥有更丰富的产业业态，除了金融、会展、物流、航运等，还有先进的科技服务业，发展能级大为提升。
随着经济的全球化以及智能科技的兴起，科技创新与文化创意的融合发展，已成为国际大都市迎接竞争的必然选择。创新创意产业不仅成为国际化大都市的新标识，也是国际化大都市的发展希望所在。
深圳的科创产业与文化创新一直走在全国前列，现在“前海方案”要求到2035年“建成全球资源配置能力强、创新策源能力强、协同发展带动能力强的高质量发展引擎”，这意味着前海要成为全球化的创新策源地，这种定位在国内暂时没有第二家。
在前海大铲岛，腾讯全球总部——“互联网+”未来科技城正在兴建。这里被称为“企鹅岛”，将建立一座面积达200万㎡的“网络城市”，容纳近10万腾讯人在这里办公。
在创新产业中，海洋产业被海洋性国家列为战略新兴产业。深圳具有发展海洋产业的先天优势，“先行示范区纲要”也要求深圳加快建设全球海洋中心城市。
这次“前海方案”要求前海集聚国际海洋创新机构，大力发展海洋科技与海洋经济。深圳地处印度洋和太平洋的南海十字枢纽，而前海又处于大湾区中心位置，发展海洋经济优势突出。从大铲湾的“电商快船第一港”，到沙井的海洋新城、蛇口的国际海洋城，前海的海洋经济正在崛起。
02
宝中，扩区的最大受益者
毫无疑问，宝安中心区将是这次前海扩区的最大受益者。
作为深圳西部的商务、商业、总部经济和文化体育中心的宝安中心区功能原本定位是深圳西部发展的引擎，但现在因为前海扩区的加持，不仅能级进一步提升，而且与桂湾、前湾等一起成为深圳国际化的城市客厅。换而言之，宝中所在的大前海，因其特殊性和稀缺性，将是深圳真正国际化的片区，也是深圳未来城市双中心之一。
在区位上，宝中与前湾、桂湾等片区相连成字母C，成为深圳新的城市中心，如果说前海是特区中的特区，那么这块区域无疑是中心的中心。
C形区域的开口面向大海，恰如湾区之眼，北连南沙，南接香港，西通珠三角西岸，而东边紧紧偎依的是腹地深圳。
点燃这块核心领域的无疑是四通八达的交通网络，在宝中以海陆空轨一体化呈现——
宝中规划 效果图，具体以最新规划为准
顶级的区位优势和基础配套，再加上文化、法治等软环境，越来越多的国际性企业选择这里。据前海金融城邮报此前消息，世界500强投资企业累计366家已经入驻。
如果把前海与香港维多利亚港相比的话，桂湾金融先导区相当于中环国际金融区，妈湾可与葵涌码头区相比，会展城可与湾仔相比，而宝中则可与尖沙咀相比。尖沙咀有一条星光大道闪耀维港，而宝中则有欢乐港湾占据前海C位。
欢乐港湾是华侨城前瞻布局、精耕深圳的杰作。在华侨城的倾心打造之下，欢乐港湾从“湾区之光”（摩天轮）到深圳的海上歌剧院“湾区之声”（演艺中心）、海滨文化公园等，使宝中国际范十足，景观之胜，不亚于尖沙咀。
湾区之声演艺中心 实景
不过，尖沙咀产业形态单一，而宝中除了高端服务业，还有新一代信息通信技术产业、智能制造和高端生产性服务业，比如腾讯和VIVO对宝中的带动作用。
尤其是腾讯总部基地建成之后，腾讯产业链上的相关企业也会唯“鹅首”是瞻，伴随腾讯而动。由于腾讯“企鹅岛”容量有限，相信产业链上大部分公司会选择相邻的宝中入住。
此外，VIVO总部也已落户宝中。腾讯与VIVO不仅对宝中完善现代产业体系意义重大，而且对打造拥有核心关键技术的“互联网+”产业集群、引领深圳成为国际创新科技城市具有重要意义，使深圳的宝中超越了香港的尖沙咀。
03
大湾区塔尖圈层的首选
在尖沙咀，除了夜景让人流连忘返之外，更让人无限回忆的“香港时光”是在半岛酒店吃早茶，看着维港两岸的灯火在晨光中消隐。
在前海宝中，也有这样的“前海时光”，那就是在瑞吉酒店(St.Regis)的云端悬挑酒廊喝得微醺，看着漫天的烟霞在天空散去。
瑞吉酒店 效果图
当然，瑞吉酒店给人带来的体验绝不只是看一场刻骨铭心的落日，而是以绝对私人的高水准服务，为追求精致享受的现代行家打造各种精彩体验。因此，自117年前在纽约开业以来，瑞吉酒店始终是优雅舒适和定制服务方面无与伦比的典范。
正是对极端品质的追求，瑞吉酒店在全球的选址遵循“首善之地”的标准，无论是新加坡、伦敦、旧金山的酒店还是巴厘岛的度假村，瑞吉酒店都是全球精英的首选之地。
如今，瑞吉酒店与华侨城携手，将前海宝中的华侨城瑞湾府确定为最新选址。而瑞湾府作为同期打造的企业会馆，将尊享瑞吉酒店管理与高端物管完美结合的“瑞管家”铂金物业服务。
空中大堂-洽谈区 效果图
为与前海的战略定位、宝中的城市C位相匹配，华侨城将瑞湾府定位于国际化都市的顶级资产，是为大湾区塔尖圈层生活工作服务的专享空间。
为此，华侨城瑞湾府聘请纪达夫、André Fu傅厚民、关永权、郑忠、Andrew Comer五大全球顶级设计师及其团队联袂打造，以全新视角重新定义奢华，满足前海宝中对高端项目的需求。
华侨城瑞湾府 效果图
华侨城瑞湾府集瑞吉酒店、企业会馆、精致商业于一体，以一座高约230米、呈45°楼体旋转造型的艺术超塔，成为宝中的新景观。
这样一座艺术超塔，以垂直向上的姿态融汇多重业态，除瑞吉酒店、企业会馆之外，瑞湾府项目的瑞湾荟，融高端社交、购物、休闲为一体，并可直通欢乐港湾、宝安体育馆、图书馆等地标，构建立体城市空间，实现人与城市、建筑与城市的多维度互动，举步之间便可体验湾区生活的无界感。
瑞湾荟 效果图
作为建面约190-360㎡阔绰平层的项目，华侨城瑞湾府无论从设计还是从软硬件配置、建筑高度来看，在宝中都显得非常显眼。因为宝中之前一直局限于宝安区的规划中，因此高端项目少见，华侨城以前瞻性的眼光在宝中打造瑞湾府，是洞见到宝中必然要在湾区“蝶变”，以前海的特殊性和稀缺性来显示自己在国际化大都市中的价值。
华侨城瑞湾府 效果图
前海扩容已然打开了宝中乃至整个前海的想象空间，瑞湾府也将成为国际化人群荟萃之地。不过，国际化要点不在于外国人的数量，也不在于高端写字楼、文化馆、博物馆等符号性的东西，而在于是否拥有国际化的软环境。
理解了这一点，就真正理解了前海的特殊性与稀缺性，也就明白其价值所在。
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