铱星导读
本周，商业项目迎来小长假前一波开业热，首个第四代万达广场——深圳龙岗万达广场、中山华发商都、瑞虹天地太阳宫、龙湖杭州江东天街、北京熙悦天街、首家京东MALL亮相营业；深圳万象天地42家新店齐开，全新餐饮主题空间MIXC FOOD LAB同日启幕；
项目、企业或品牌股权变更：香港希慎兴业拟收购长实控股的上海世纪盛荟广场；武汉武商集团拟收购南昌苏宁广场；天虹股份拟转让天虹微喔全部股权，罗森有意向接手；龙湖智慧服务收购九龙仓旗下内地物业公司；新获碧桂园15亿美元投资，万达商管IPO前已募资60亿美元；瑞安新天地已向港交所提交上市申请；
品牌动态：喜茶全球首家手造店在深圳南头古城正式营业；「三顿半」于上海安福路开出首个线下概念店；小奥汀首家线下店进驻TX淮海；HOKA中国首店入驻上海静安嘉里中心；ARKET中国首家线下店落址北京三里屯太古里；GENTLE MONSTER镜特梦上海首店即将亮相淮海中路；「气味图书馆」获PUIG独家投资；「BEASTER」完成超2亿元首轮融资；「On昂跑」在纽交所上市。
来源 | 铱星云商新媒体中心
1.1-8月全国社零同比涨18.1％，网购超8万亿元
9月15日，国家统计局发布数据显示，1-8月，社会消费品零售总额281224亿元，同比增长18.1%。其中8月，社会消费品零售总额34395亿元，同比增长2.5%，比2019年8月份增长3.0%。按消费类型分，8月，商品零售30939亿元，同比增长3.3%；餐饮收入3456亿元，同比下降4.5%。1-8月，商品零售252305亿元，同比增长16.5%；餐饮收入28919亿元，增长34.4%。1-8月，全国网上零售额81227亿元，同比增长19.7%。其中，实物商品网上零售额66340亿元，增长15.9%，占社会消费品零售总额的比重为23.6%。
2.深圳龙岗万达广场9月17日正式开业
9月17日，深圳龙岗万达广场正式开业，这是万达商管集团的第392座万达广场，也是全国首个第四代万达广场。项目位于深圳龙岗区平湖华南城园区，总建筑面积30.5万平米，项目从场景创新、内容创新、科技创新三方面迭代升级，打造城市微旅游目的地。广场拥有7大主题场景空间，共计22个特色场景，其中包括1500平米超大中庭、高达30米室内飞天梯、77.77米的空中鹊桥、2500平米梦幻天幕和直径7米的巨型天穹等；引进了超370家品牌，其中涵盖全国首店、深圳首店、万达首店以及创新概念店超150家，包括骑乐马术深圳首店、镭战大联盟、香蕉攀岩等体验业态；科技创新方面，运用筑云、慧云、sMall和5G打造智慧商业中心。
3.深圳万象天地42家新店齐开，全新餐饮主题空间MIXC FOOD LAB同日启幕
9月15日，深圳万象天地42家新店亮相高街、里巷，包括超70%的首店、旗舰店。其中，位于高街和水广场的门店有：Arc'Teryx Alpha Center、DESCENTE BLANC全国旗舰店双层店、STUDIOUS、UNITED TOKYO、ON全国首家旗舰店、LOOKNOW全国旗舰店等华南首店；项目全新打造的位于LG层的MIXC FOOD LAB餐饮主题区也同日亮相，包含：皮爷咖啡华南首店、日本红酒零售品牌ENOTECA、FUWAFUWA等首店品牌在内的21家新店。另外，项目里巷街区餐饮今年也迎来焕新升级，将带来重量级西餐品牌跨界首店。
4.中山华发商都9月19日开业
中山华发商都由华发集团投资建设，项目位于中山市中山二路，整体商业面积超6.9万平米，业态规划布局 “时尚轻奢、精致生活、阅享品味、童趣空间、美食盛宴及活力时刻”六大板块，引进超110家品牌，其中包括无印良品、北方印象、美奈小馆、阅潮书店等30多家中山首店品牌。
5.瑞虹天地太阳宫9月19日开业亮相
9月19日，瑞虹天地太阳宫正式启幕，项目商业体量18万方，开业后与瑞虹天地月亮湾相连通，整体形成近25万方的商业空间。项目引入30%上海首店、40%北上海首店、70%虹口首店的品牌矩阵，特别打造Sports Social、Kids Social、Pet Social、升级版 Foodie Social 四大社交专区。本次开幕展以“Suniverse日心说”为主题，来自6个国家的10余位艺术家通过解读人与太阳之间的关联，打造属于太阳宫的独家艺术典藏。同时，落地太阳宫的CCC跨文化中心首个线下空间带来《返场：友谊万岁》展览。
6.龙湖杭州江东天街9月19日开业
龙湖杭州江东天街位于钱塘新区江东大道与青六路交叉口，商业体量近11万方。据悉，项目在六层商业空间引入包括永辉超市、沃美影城、美吉姆、孩子王、小龙坎、星巴克、ONLY WRITE独写、威尔仕健身等近200家品牌。开业首日，项目还带来「樱桃小丸子 大有可丸」全国首展。
7.北京熙悦天街9月19日正式开业
北京熙悦天街由龙湖集团和首开集团联合打造，项目位于房山线良乡大学城北站B口，总建面15万平米，其中商业建面10.5万平米，结构为AB两馆相连，分为地下一层，地上六层，引进了北京首家X11、锐肆酒馆，以及房山首家HEA、NB1906、TSMLXLT、VGO、理想汽车、adidas MEGA L1、NIKE BEACON 550、The green party super、沃美影院、未来战场、物美多点超市等在内的290余家品牌。项目以“阳光生活场”为定位，构建“光能场”、“食光巷”、“阳光花园”三大生态空间。
8.首家京东MALL落地西安，将于9月30日开业
9月14日，首家京东MALL试营业。据了解，首家京东MALL门店位于西安市未央区未央路80号盛龙广场，共有5层楼体，经营面积4.2万平方米，涵盖苹果、华为、英特尔、美的、海尔、格力、奥克斯、飞利浦、海信、康佳、创维、TCL、长虹、SONY、松下、戴森在内的150多个国内外著名电器、3C品牌，约20万件可售商品。同时，京东MALL在京东超体原有的经营品类基础上，拓展家居日用、家装建材、儿童娱乐、智能健康、汽车用品等产品。
9.希慎兴业拟以35亿收购长实控股的上海世纪盛荟广场
9月17日晚间，希慎兴业发布公告，宣布以人民币35亿元收购上海世纪盛荟广场。该项目持有人为长江实业的间接全资附属公司，持有60%股权。希慎兴业将通过中介控股公司收购项目余下40%股权。公告显示，该物业为位于上海市新闸路668号、688号名为“世纪盛荟广场”的已竣工写字楼/ 商铺混合用途发展项目，建筑面积约为86500平方米。该物业包括一座24层高的大楼及一个3层地库，目前处于空置状态，拟用作写字楼/商铺混合用途发展项目，并拥有约 320个停车位。
长实回应，长江实业集团有限公司的附属公司Beright Investments Limited、上海国盛集团地产有限公司及上海达安房产开发有限公司分别持项目60%、15%及25%股权。长实方面表示，是次物业销售为长江实业作为地产公司的日常销售业务之一，长江实业于有关销售的所占收入约为人民币21亿元。如果收购顺利，这将是香港希慎兴业第一次进军内地。
10.武汉武商集团拟33亿收购南昌苏宁广场
9月13日，武汉武商集团股份有限公司（鄂武商A）发布公告称，为满足业务发展需要，公司拟收购南昌苏宁置业有限公司持有的南昌市东湖区广场北路以东、省府北二路以南控规SF01-04、SF01-05地块在建商业项目。本次收购项目总价款为33亿元，其中标的项目中资产对价为21.12亿元，公司支付给未来一定期间内总包方等施工方、供应商的价款为11.88亿元。本次收购完成后，公司将继续推进标的项目的建设，并希望在此基础上打造南昌标杆性商业综合体，公司将借此在湖北以外布局落子，扩大公司商业版图，为公司实现跨越式发展迈出具有战略意义的重要一步。
公告截图
11.天虹股份拟转让天虹微喔股权，罗森有意接手
9月15日晚间，天虹股份发布公告称，拟预挂牌转让天虹微喔便利店（深圳）有限公司100%股权，并与中国罗森达成意向并拟签署《股权转让意向协议》，公告显示，本次股权转让将在产权交易所以公开挂牌及网络竞价方式进行，公司不承诺中国罗森一定可以被确定为受让人。本次拟签署的意向协议属于双方的意向性约定，有利于本次股权转让事项的顺利推进。若此次竞购成功，罗森将实现借助天虹进入到深圳、厦门等华南市场的扩张。资料显示，天虹微喔成立于2003年7月14日，法定代表人为高书林，主营业务为经营连锁便利店。天虹股份今年上半年财报显示，截至2021年6月30日，拥有位于深圳、东莞、厦门等地的便利店205家。
12.龙湖智慧服务收购九龙仓旗下内地物业公司
9月15日，龙湖集团旗下物业公司龙湖智慧服务集团宣布收购九龙仓集团旗下中国内地部分物管企业100%股权，已签约管理面积近900万平方米，全部为中高端住宅项目，其中9成项目位于长三角区。龙湖今年在物业方面的收并购明显提速。今年3月，龙湖以12.73亿元的代价收购了亿达中国旗下亿达物业服务的全部股权，以及后续的郑州楷林商务服务等物业公司。
13.获碧桂园15亿美元投资，万达商管IPO前已募资60亿美元
9月16日消息，碧桂园已投资万达轻资产商管公司，投资金额约15亿美元。万达商管已于8月20日提交境外IPO申请材料，据媒体报道，其在上市前已筹资近60亿美元资金。知情人士表示，万达商管在香港上市前，已经筹集近60亿美元资金（385.81亿人民币），投资者除了碧桂园外，还有中信资本、腾讯以及蚂蚁集团。
14.瑞安房地产分拆瑞安新天地已向港交所提交上市申请
9月13日晚间，瑞安房地产有限公司建议将集团的商业投资物业及物业管理及资产管理的业务分拆及独立上市，该等业务将由瑞安新天地营运。据了解，瑞安新天地透过联席保荐人向香港联交所提交上市申请表格以申请批准瑞安新天地股份在联交所主板上市及买卖。据悉，此次建议分拆及建议上市将以全球发售的方式进行，预期全球发售将包括香港公开发售及国际发售。紧随全球发售完成后，瑞安新天地将继续作为瑞安房地产的附属公司，而瑞安房地产将仍然是瑞安新天地的控股股东。据了解，瑞安新天地于2021年6月末的商业总建面为200.52万方，其中52.7%的投资组合面积位于上海，从物业业态来看，瑞安新天地基于独立估值的总值为531.35亿元，其中零售及办公物业分别占比58.1%及41.9%。
瑞安新天地物业组合，图源：招股书
15.融创与万达酒店终止21家酒店管理协议，补偿金额1.33亿元
9月16日，万达酒店发展发布公告称，已与融创集团达成协议，后者正式收回21家酒店的经营管理权，双方就合作协议终止达成一致补偿及后续处置方案：融创集团就合作协议终止向万达酒店发展提供补偿金额1.33亿元；融创集团向万达酒店发展支付6859万元，用于结清剩余经营管理费用。
公告截图
16.喜茶全球首家手造店在深圳南头古城正式营业
9月19日，喜茶全球首家手造店在深圳南头古城正式营业，该手造门店产品不同于喜茶其他门店的在售产品，灵感来源于喜茶人气产品，共计50余款，且仅在这家店内呈现及销售。为了更好展现“手造”工艺，在总共分为三层的喜茶深圳南头古城手造店中，每层分别规划了手炒冰、手造茶、手冲茗茶系列产品的制作和展示。
17.精品速溶咖啡品牌「三顿半」于上海安福路开出首个线下概念店
9月16日，精品速溶咖啡品牌三顿半（Santurnbird）于上海安福路开出品牌的首个线下概念店，取名为into_the force原力飞行概念店。门店位于安福路322号，与二手循环书店「多抓鱼」和女装品牌「Brandy Melville」为邻。新店装修呈简约工业风，水泥灰色调为主，内墙以暗红色砖块为主背景，店内的原木桌椅均可折叠升降。此次线下店开业还推出安福路限定款产品——“8号”咖啡。
图源：RQ商业观察室
18.小奥汀首家线下店进驻TX淮海四楼
9月17日，已成立八年的国货彩妆品牌小奥汀的首家线下店，登陆上海TX淮海。Little Ondine小奥汀成立于2013年，在抖音、小红书等社交媒体平台上寻找KOL为品牌种草渗透，曾在电商平台持续火爆，目前终于来到线下，与TX淮海年轻力中心的定位不谋而合。9月17-24日期间，店内推出各类寻宝活动，在商场各楼层设有打卡点等吸引年轻消费群体。
19.跑鞋品牌HOKA ONE ONE中国首店亮相上海静安嘉里中心
9月14日，跑鞋品牌HOKA ONE ONE（简称HOKA）大中华区首家直营零售店亮相上海静安嘉里中心N3-17，门店设置试顾客试鞋区和运动体验区。据了解，品牌将「功能决定形态」的准则加入到越野跑鞋设计中，鞋款分为回弹缓冲系列、标准缓冲系列和户外越野缓冲系列。
20.H&M旗下品牌ARKET中国首家线下店落址北京三里屯太古里
H&M旗下品牌ARKET中国线下首店即将开业。新店位于北京三里屯太古里南区，品牌于8月初在官方微信公众号上发布了招聘信息并曝光门店效果图。据悉，ARKET是H&M于2017年推出的品牌，品牌创意总监表示其设计将北欧传统风格与功能性相结合，系列的整体风格与H&M集团旗下另一品牌COS类似，都有着极简的色调、舒适的面料与利落的剪裁结合。该系列定价在19英镑至250英镑（约合人民币170元至2200元）之间。此前有报道称，除了服饰外，店内还将设有ARKET café以及全素食菜单。
21.韩国潮流眼镜品牌GENTLE MONSTER镜特梦上海首店即将亮相淮海中路
继2021年2月于首尔开幕的HAUS DOSAN后，GENTLE MONSTER镜特梦选择将上海作为HAUS项目的第二站。新店坐落于淮海中路，拥有完整的4层独栋空间，由时尚潮流眼镜GENTLE MONSTER及旗下香氛品牌TAMBURINS、艺术甜品品牌NUDAKE共同组成HAUS SHANGHAI，将时尚艺术结合奇幻科技感，带来画风迥然、主题个性鲜明的未来零售体验。“HAUS”意指以多个品牌的聚合为基础，来创造全新的购物体验。“HAUS”亦结合了量子力学中 “01”的概念，将永远面向前方的动态融入标志“HAUS 0 10 10 10 1”中，表达出GENTLE MONSTER的畅想与期待。
22.中国香氛潮牌「气味图书馆」获PUIG独家投资
近日，中国香氛潮牌气味图书馆已完成B轮融资，由西班牙香水美妆集团PUIG(普伊格)独家投资，指数资本担任独家财务顾问。融资将用于持续研发以当代中国文化为基础的原创香氛产品、打造线上线下联动的体验式消费场景、推进国际供应链的优化与整合、以及建设人才团队。在线下场景，气味图书馆已完成全国多城市布局，近80家门店分布在各地的优质商圈，其中一线城市的占比近50%，未来还有可能拓展下沉市场。
23.服装品牌「BEASTER」完成超2亿元首轮融资
9月17日，国货服装品牌BEASTER宣布完成首轮超2亿人民币融资。本轮融资由渶策资本领投，华映资本和百丽消费基金跟投，泰合资本担任独家财务顾问。据悉，除淘系、得物、抖音等线上平台外，BEASTER自2020年起开始布局线下渠道，目前已开店铺13家，覆盖全国7个一、二线城市。据BEASTER官方透露，品牌在过去三年平均年增速已达265%，预计今年线上销售额破十亿大关。
24.瑞士运动品牌「On昂跑」在纽交所上市，中国已开8家店
9月15日，瑞士运动品牌「On昂跑」正式登陆纽约证券交易所，证券代码“ONON”。据悉，作为一个全球化品牌，「On昂跑」已成功登陆全球60多个国家和地区。2018年，「On昂跑」正式进入中国市场，目前在上海、北京、成都、深圳共计开出8家门店。2021年上半年，「On昂跑」的净销售额已经增长至3.15亿瑞士法郎，与2020年同期相比增长85%。
On深圳万象天地店
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