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蔡元培之女故居1.2亿元起拍:西湖景区内危房,属历史建筑

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澎湃新闻 2021-09-22 14:18

蔡元培女儿蔡威廉在杭州西湖边的故居,以1.2亿元起拍价挂上阿里拍卖,将于11月10日开拍。
9月22日,澎湃新闻(www.thepaper.cn)从拍卖页面看到,该房产已吸引2000余人围观,但无人报名。规则显示,参与竞拍者需缴纳1200万元保证金,每次加价幅度50万元。

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拍卖信息显示,这处房产为蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居,位于杭州市西湖区玉泉路1号,在西湖风景名胜区植物园内,建筑面积276.08平方米,土地使用面积是269平方米,土地使用权类型为划拨,房屋用途是住宅。
公开报道显示,蔡威廉是蔡元培的长女,上个世纪,她从法国留学回来后,在杭州办学的国立艺专担任西画教授,林文铮则是学校教务长,二人在杭州喜结良缘。1934年,蔡元培给了他们夫妇二人一笔钱,他们便用这笔钱在西湖边马岭山上盖起了自己的房子。蔡元培常来小住,并给别墅亲笔题写“马岭山房”四个字。

拍卖标的现状

但近90年后的今天,该房产已不同于公众对“名人故居”的一般印象,这已成为一处危房。澎湃新闻从拍卖页面介绍视频中看到,房产包括3幢房屋,门窗脱落,部分墙体倒塌。
网络资料显示,2008年,这处故居已被鉴定为C级危房。这意味着在当时,这处故居就已出现部分承重结构承载力不能满足正常使用要求,局部出现险情,构成局部危房。
故居外的石碑显示,2010年2月,杭州市人民政府将此处列为杭州市历史建筑,并介绍为“蔡元培之女蔡威廉及女婿林文铮旧居,建于20世纪30年代,包括三幢西式建筑。”
澎湃新闻从拍卖平台了解到,蔡威廉、林文铮夫妻二人去世后,这处房子交由子女经管,但从2005年开始,围绕这处故居产权归属一直存在纷争。“2010年,林文铮后人把房子以1000万元价格出售,办理了产权转移登记手续。2019年,这处房产曾在房产中介网上挂牌,挂价1.5亿元,但一直没有成交。”拍卖平台透露。

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