前几日，无意间在朋友圈看到了一则安康万达广场的广告，内容大致是说中秋国庆期间安康万达开发的几个楼盘有打折活动，但看到最后一段关于广告的说明，却真滴把老刘看懵了，理解能力严重受挫，以至于老刘不得不怀疑自己的智商。
很明显，这是一个广告免责声明，共有八项，涵盖广告内容的各个方面。广告内容是卖房子，夸了各种好之后，对房子项目规划、周边环境、配套资源，甚至包括房子户型结构面积等要素，最后均以一则声明表示“之前说的都不一定”。
老刘特意在网上搜了搜安康万达之前的广告，果然，每个广告后面都有这个声明。
老刘没见过什么世面，就蜷缩在安康说说安康，真滴看不懂这是怎样的一种套路？！先是拼命地夸自己房子这好那好，最后又说这也不一定那也不一定，这与给消费者挖坑何异，挖的还是制式的坑！
老刘不禁想到一个场景，村里王婆去卖瓜，拼命地说她瓜有多甜，最后大声地声明：我刚说瓜甜，旨在为大家提供信息，不意味着对此作出了承诺，不构成要约内容，不作为交付标准，最终均以个人到嘴口感为准。
假若如此，结果可想而知，傻瓜才会去买她的瓜呢！当然，如果王婆对她的瓜很有信心，压根就不需要后面的声明，结果也可想而知。
安康万达与王婆相比，还略显有点儿不厚道，王婆是大声地声明，买瓜的人还有机会选择，而万达广告后缀的声明则明显字小不显眼，估计是等你买房后发现跟广告内容不符跟他扯皮时再拿出来用的，是典型的坑。
能给消费者提供的就广而告之，不能肯定是否能够提供就不要说，让消费者判断是否购买，说了一大堆最后又说不一定，这不是忽悠人吗？！等到消费者购买后发现与广告宣传不符时，又亮出声明推卸责任，这不是耍流氓吗？！
广告应当真实准确。以前虽有不少商品广告夸大其词，尤以一些药品保健品广告为甚，吹的天花乱坠，最后又以“最终解释权归商家所有”来搪塞消费者。可堂堂中国地产十强的万达，岂能与街头卖药的相提并论？
其实，国家针对此举早已明令禁止，《侵害消费者权益行为处罚办法》第12条明确规定：经营者向消费者提供商品或者服务使用格式条款、通知、声明、店堂告示等的，应当以显著方式提请消费者注意与消费者有重大利害关系的内容，并按照消费者的要求予以说明，不得作出含有下列内容的规定：（六）规定经营者单方享有解释权或者最终解释权。
安康万达的这个免责声明，与“最终解释权归商家所有”有什么两样，只不过人家玩了个比较高明的文字游戏，这个声明的第4项尤显其之高明，其内容为“活动具体细节以活动现场为准，开发商有权在法律法规许可范围内对本次活动进行解释。”
安康万达高明地把“解释权”变成了“有权解释”，意思一样，目的一样，却又巧妙规避了法律风险，对此，老刘只能说：高！实在是高！
安康万达这种做法是否涉嫌违法？！老刘专门请教了市场监管部门的工作人员，得到的答复是如在合同中有类似内容，则涉嫌格式合同侵害消费者权益，如在广告中使用，还不好判定。
老刘认为，不违法并不代表你的做法就正确。之所以专门撰文指出这种做法，一来希望安康万达珍惜自身品牌，不要做一些与其品牌不匹配的行为；二来提醒那些准备买房的人看广告应仔细，尤其看到这类字眼，小心掉坑。
来源：老刘说安康