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新地王又落在淮安生态文旅区未来新房

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快乐上班男孩 2021-09-22 12:41

淮安人现在大多提到“生态新城”色变,作为新房霸主,依靠其独特的学区优势,其房价在2020年称霸了淮安房市一整年。还记得10月末生态新城诞生了新地王,如今才过2月生态新城又推出了203号地块。

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生态新城并不是整片土地价格都一样,城东片区今年10月末以楼面价9321元/㎡,总价35.24亿元成功拍卖的沁春路南侧地块作为新地王,让淮安从“万元时代”跨入“2万元时代”。

而此前,相较于诞生新地王的城东片区,生态新城城西片区除了新建成的学校、当时在建的妇幼保健院外,丝毫没有一点竞争力。随着时间的推移,妇幼保健院新院主楼在前几日已宣布封顶,明年年初就能投入运营。

如今公布的位于城西片区的203地块拥有了妇幼保健院、奥体中心、幼儿园、生态新城实小和后期或将落户在城西片区的第三开明中学,其优势瞬间犹如坐了火箭,扶摇直上,让人不禁猜想未来新城供地主力或许要落在城西片区。

生态新城也于近日公开了203地块宣传的H5,预计将在12月底左右开始土拍,此前沁春路南侧地块的楼面成交价是9321元/㎡。而对于203地块的楼面成交价,大家都估值在10000+元/㎡,将成为“新地王”。

“新地王”的诞生不只将对新盘产生影响,二手房同样也会受到深刻影响:目前中南世纪城二手房的挂牌均价在17217元/㎡左右,而中交香槟国际二手房的挂牌均价大约在17327元/㎡,203地块一旦成交,中南和中交的二手房挂牌均价必超2w/㎡。

如果大家对生态新城的房子感兴趣,又苦于没有门路,可以关注一下203地块的未来新盘。

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