地产中文系 3天前
1.
新“一线城市”。
近日，知名机构全球化与世界城市（GaWC）研究网络发布我国大陆地区城市活力指数排行榜。该榜单显示，在城市活力方面，武汉和成都携手跻身全国“一线城市”行列。
而长沙以816.32的总分排名新一线城市中第二。
据了解，这个排行榜包含人口活力、资本运作、商业活力以及交通网综合活力等四项指标。
成都和武汉，为何能成为一线城市？
可以说，成都、武汉这两座城市，占据了城市的天时地利。
成都，西部地区的极核城市，战略地位极为重要，中国的战略备份之地。
武汉，九省通衢，北京到广州香港，上海到成都，不管是铁路，还是航运，都交汇在武汉，这就是中国的中轴线，就是中国的极核之地。
过去的六大一线城市，北京在中国的北方，上海台北在中国的东部，广州深圳香港在中国的南部，唯独就缺少了中国的西部和中部。
今天的西部的成都和中部的武汉就这样顶上来，浮出了水面。
这不是历史的巧合，而是历史的必然。在努力建设社会主义现代化强国的今天，在努力实现共同富裕的今天，成都和武汉，被选择了出来。
2.
未被偏爱的长沙。
但我们也有理由说，假如这样的资源和条件给到了长沙，长沙或许能做到更好。
没有天时地利，我们靠的是什么？
是“人和”。
是“吃得苦，霸得蛮，耐得烦”的湖南特性。
别的不说，你看那抖音平台上疫情期间前后五一广场前后两天的对比视频，就能窥知一二。
可以说，长沙从来不是被“偏爱”的城市。
一是长沙行政地位很“普通”。
中国城市都有着自己的政治级别：
从上往下，一般分为直辖市、副省级城市、非副省级省会城市和普通地级市。
而长沙属于非副省级省会城市，顶着湖南“一哥”的名号，别的光环一概没有。
这也就意味着，长沙不能像武汉、成都那样，可以从上级得到更多的财政资金投入基础设施建设，或是凭借着大城市的户口吸引到更多优秀人才。
二是长沙地理位置很“尴尬”。
这不是历史的巧合，而是历史的必然。在努力建设社会主义现代化强国的今天，在努力实现共同富裕的今天，成都和武汉，被选择了出来。
而长沙和隔壁的“难兄难弟”南昌一样，仅仅是长江某条支流的流域中心城市。加上长沙所在的湘中盆地，三面环山，北面有湖，几近封闭。
更糟糕的是，以长沙为中心放眼看去，东西两侧的江西、贵州还比较“温和”，但北有“九省通衢”的武汉，南有强大的广州和深圳，长沙可谓“腹背受敌”，很容易就被南北“撕扯”。
从这样的先天条件来看，长沙似乎应该也只能“不温不火”。但这座城市却默不作声，十几年间猛然转身，成了中国城市界的新贵。
3.
也奔跑，也热爱。
长沙的发展速度同样快到让人惊骇，就像中国城市界一个不安分的“搅局者”。
很多人认为，长沙是近20年中国“逆袭”最为成功的城市，某种程度上甚至可媲美深圳。
2020年，长沙以74家上市公司的总数，继续位居中部省会城市第一，超过武汉与安徽。
领跑中部省会，扬帆百舸争流。
虽然我们强调不以GDP论英雄，但数字背后往往能透露出城市实力的此消彼长。
2004年长沙的GDP只有1108.9亿元，2018年这个数字就跳到了11003.4亿元，进了“万亿”俱乐部，增幅高达892.3%。
十几年来，在高手环伺的中国城市界，长沙相继赶超省会城市郑州、福州、石家庄，副省级城市西安、长春、济南、哈尔滨、大连、沈阳、宁波，率先进入GDP“万亿俱乐部”。
这个经济总量在全国34个重点城市（直辖市、副省级城市和省会城市，不含南宁和拉萨）中排名第12，锋芒直指占据中部城市一切利好的武汉。
更重要的是，长沙多年的这股勇猛劲头丝毫没有减弱的意思。
长沙的GDP增速一直是一份很耀眼的成绩，在疫情之前的2019年上半年甚至以8.2%的GDP增速领跑全国主要城市。
疫情后，2020年上半年，长沙又以2.2%的GDP增速位列第一。
根据数据2020年，全市居民人均可支配收入57971元，全国排名第19，这个榜单被很多富裕省分城市霸占，但是长沙还是超过武汉、成都、佛山、西安等城市。
还有被人们津津乐道的就是，在大力发展房产经济提升GDP的年代，长沙常年顶着“全国最严限购城市”的名号。
长沙经济发展快，但房价却不紧不慢，其房价涨幅在省会城市当中长期靠后。
某研究机构近期公布的《2020年全国50城房价收入比报告》显示，长沙以6.2的房价收入比“垫底”，也是50城中唯一一个房价收入比低于7的城市。
长沙式反炒房，成为各大城市学习的典范。
占据宜居宜业优势的长沙，连续12年入选中国“最具幸福感城市”，且跻身2020年网红城市全国八强，名列中部第一。
这样的条件，自然为长沙吸引来不少流量。
根据今年湖南统计局公布的第七次人口普查数据，长沙成为第17个“千万人口大城市”。
在人口增长方面，长沙人口增长300万，增长率和量都排在前列，仅次于深圳、广州、杭州、重庆，超过了北京、上海等一线城市。
长沙人口突破千万级，是长沙人口规模的一个新的里程碑，也是城市能级的一次重大质变。
当然，城市竞争是“一场没有终点的长跑”，长沙显然在很多方面还存在着亟需补齐的短板，容不得半点懈怠。
比如，长株潭一体化提出十多年来，进展与外界的期待仍有差距。
比如，长沙的城建相比起成都和武汉，也更逊一筹。
比如，······
希望“吃得苦，霸得蛮，耐得烦”的湖南特性能让长沙继续保持这股锐气，在新一轮激烈的城市竞争中占得先机。
长沙还很长，一路向前奔跑吧。