有人说，在房地产行业，二十年前才是最好的时代，早早买房实现了财富自由，阶级跨越。
相关数据显示，1998年住房改革开始的时候，全国的平均房价还不足2000元/平。而在二十多年后的今天，全国的平均房价已经彻底突破“万元大关”，涨幅高达5倍还多。当然，这还仅仅只是平均值。如果将房价定格在四大一线城市的话，动辄十几万，几十万的房价，涨幅高达近10--100多倍，房价涨势可谓凶猛至极。
数据告诉我们，早买房不仅仅意味着“有房可住”，同时还伴随着财富的增长。
然而，时光无法逆流，房价也不可能回到二十多年前，所以身处当下的我们，只能被社会发展的洪流，裹挟着滚滚向前吗？现实当中从来不乏对于房价悲观的人，不过更多的人依旧在国家调控的间隙逆流而上。
“在这个城市工作生活了十年，一直都想买一套房子。用来居住，更为了抚慰自己那颗在这个城市奋斗了十年的心。所以即便垫脚上车，即便利息很高，依旧咬牙坚持。”
不过，房地产市场在今年下半年迎来了“曙光”。相信很多看了之前写的文章的朋友们应该清楚，笔者说过这么一句话，国家调控是一把无形刀，为很多刚需买房者开一条路，短期房价下跌是一种大趋势。
但是，房价下跌是一回事，你能不能把握又是另一回事。今天，笔者就和你说两件事。
做好选筹
做好选筹，听业内人一句劝，有些盘水太深，你把握不住。
前段时间，新房限价，很多朋友们开始磨刀霍霍，准备在开闸的时候，冲上去狠狠的砍一刀，吃上一口热乎的。结果就是，大家通宵达旦熬了一宿的夜，刀磨的寒光凛凛，结果等到一开闸对面怎么说，没了！一晚上，一大群人等了个寂寞。
这是一个实打实的案例，笔者朋友看中一块各方面堪称“完美”的楼盘，配置完善，交通便利，价格也相当亲民。但是有一点他感觉非常奇怪，为什么这样的好盘，没有传出任何“风声”更没有任何“宣传”，甚至很多人听都没听过，悄无声息的就“上线”了呢？
很疑惑，所以跑来问。笔者看完之后，有点哭笑不得的感觉。这种盘其实业内人都很清楚，或者说一眼就能看出来。这就不是一般人能够“拿下”的，这要看你看看你手机联系人里面，有没有“重量级”人物，有各方面关系才能拿下的，不然想都不用想。
朋友不太相信，决定还是试一试，结果就是笔者上面所说的那样，等了个寂寞。说是新开盘，其实里面的房子早就已经被“预定”完了，这种房子不是普通购房者能够玩的转的。当然，如果“通讯录”足够厚实的朋友可以试一试，毕竟这种房子的实惠肉眼可见。
上面说的只是很多普通人够不着的一种而已，在新房限价的当下，这种情况太多太多。大家不妨换位思考一下，如果房子确实“很香”，轮得上你吗？
当供求关系巨大化的时候，你认为你有什么把握能够拿下？是有关系，还是资金雄厚，能付全款？如果都不是，那不妨将目光收回一些，放在普通人能够够得着的地方。
择机上车
时机很重要，一夜暴富不是神话，一夜暴跌也是现实。
有些话说一千道一万，很多人都不以为然。择机两个字很重要，时机不同，你看到的风景也不一样。
新房限价在前，二手房参考价在后，现阶段如果刚需笔者还是建议以新房为主，当然如果不慌不忙，不妨再等等看，依然坚持之前文章当中所提到的，在未来两年内，时间越长，对购房者越有利。
如果是二手房，目前来说还是以观望为主，相信很多关注市场的朋友们都知道是什么一种情况。用一位朋友的话来说就是，让子弹飞，二手房市场这才哪到哪？
最后，房价“曙光”确实有，但是也要注意曙光底下藏着的荆棘，做好选筹，择机上车。
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