关于地铁18号线的开通时间，是南沙业主朋友们最近热议的话题之一。就南沙横沥和万顷沙而言，地铁18号线将改变这两板块无地铁局面，和市中心的通勤时间时长将大大缩短，最快30分钟可直达天河。
步入9月后，有不少消息流出称18号线首通段会在9月底通车运营。
据万博商务区建设指挥部9月8日的消息，万博指挥部将协调和配合广州地铁集团及建设单位做好地铁十八号线开通和属地衔接工作，力争按时间节点在本月内开通服务群众。
整体来说：18号线最大的利好是番禺和南沙市民。住在南沙和番禺的人，去珠城或琶洲上班的通勤时间将大大缩短。
南沙坐地铁快速直达珠江新城的便捷生活，很快就要到来了。目前地铁18号线沿线的一二手房主要有天河北、珠江新城、番禺万博、番禺广场、南沙横沥及万顷沙等板块，房价从10w+渐降至2w+。
其中，天河站点附近几乎没有新房在售，二手房的政府指导价在7-9万/平区间。本身就是“豪门”地段，压根不需要地铁轨道交通的带动。
番禺有三站点，沙溪站周围目前没有新房，二手房距离地铁口都在1公里以外，楼龄28年的珠江花园（均价3.3万）和20年楼龄的海怡花园（均价3.7万），其他二手房均价都在4.5万以上，最高去到10万/㎡。万博板块为近年来较为火热的板块，房价不低，一手房5万/平起跳了，最高也去到10万/㎡。番禺广场，加上今年内开通的22号线和在运营的3号线，三地铁上盖，不过这里已经进入了存量市场，房价最高5万+/㎡。
目前南沙的当红板块横沥岛，今年以来板块新盘陆续上市，房价在南沙属于高位，约3.6-3.7万/㎡水平。沿线洼地在于首通段的首站：万顷沙站，板块房价在二字头水平，约2.2-2.6万/㎡区间。
横沥、万顷沙房价“飞不起来”
30分钟，价差10万+/平！
目前南沙这两个板块同样正在起步阶段，可能还需要比较长时间的等待。横沥岛在售项目都在限价之下，价格稳定在3.6-3.7万/平之间；万顷沙板块目前限价在2.4万/平左右。
9月底南沙出让地块除了限地价，还要限房价。之前摇号频出、地价多次刷新高，刚刚又通过收紧人才购房让楼市降了一点温，这次供地继续“下狠手”，直接限定最高销售价格。横沥、万顷沙地块最高销售价格：37896元/㎡、24254元/㎡。
在广州发布的《广州综合交通枢纽总体规划（2018－2035年）》交通战略规划内容中，南沙站枢纽（万顷沙）被定位为“粤港澳大湾区中心枢纽”。万顷沙在建及规划的至少有8条交通轨道，高铁：深茂高铁、南沙港铁路、广珠中澳高铁、赣深客专南沙支线等；城轨：18号线南延段、肇顺南、中南虎等；地铁：18号线、15号线等（规划部分请以官方最终文件确定线路站点为准），此外，还有备受关注的“超级跨海工程”深中通道及项目延伸南中高速等。
金融被称为百业之首！南沙，将打造投资千亿级的全国首个国际金融岛。横沥岛尖定位为南沙新名片·世界金融岛，重点发展高端金融、高端商务等产业，开发量级为7.3平方公里，划分成国际金融岛、科技产业与高端服务配套三大组团，其中国际金融岛，更是全国首个。重点导入金融服务、总部办公、科技创新等高端产业。IFF会址中心、湾区商业银行、港澳保险中心等重点项目的身影都在其中。
刚需上车机会显现？
过去，开发商拿到地后很喜欢“捂盘”，只要多熬几年，便能大幅抬高销售价格。但是，“限房价“来了之后，“捂盘”可能就成了亏本买卖。
站在开发商的角度，假设手上的地，规定了入市只能卖4万/平，你会1年后卖还是3年后卖？当然是明天就能卖最好！每一天都在通胀、每一年都需要花费资金去维护地块，捂盘时间越长，获得的利润就越小。