男子花77万买二手房，却迟迟拿不到手，房东：就是不过户

高先生看中了一套二手房，通过中介签订协议，并交了首付，半年过去了，房子却迟迟没能拿到手。

高先生说，对于买房这件事，他是非常爽快的，看完房的那天晚上就交了定金，签订了买卖合同。高先生看中的房子交易价是77万，当天通过中介和房东签了协议，首付款交了20多万元，余下部分通过银行按揭，审批通过后，高先生就等着收房了。

可是，房东一直没消息，高先生不耐烦了，就问他怎么还不 过户 啊。高先生说，具体原因房东说了很多，就是不过户，双方多次沟通后，房东却说要在规定时间内一定要拿到全款，否则，就算是买家违约交易作废。经过几次协商，效果都不是很好，最后，高先生表示，如果还是这样他就只能起诉了。而房东比较忙，没有时间聊这件事。而中介的店长说，房东表示不了解交易规则，希望拿到全款后再进行过户，可是，这并不符合银行按揭买房的流程。如果，房东拒绝履行合同，就要承担15万元的违约金。

高先生说，房东可能是因为房价涨了，不想卖了，所以，迟迟不过户。高先生表示，自己会通过法律的途径来维护自己的合法权益。

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