2017年，恒大总资产突破1万亿，许家印身价突破2900亿，超越当时的马云和马化腾，成为中国首富，一时风头无两。若那个时候有人告诉你“恒大有一天会拿不出钱”，谁信呢？四年后的今天，恒大遭遇了前所未有的危机，负债高达1.97万亿，还有超2000亿的商票逾期，400亿的理财产品暴雷，本金都很难保住，加一起，正好凑足2万亿。
2万亿什么概念？如果利息按10%算，每天就是5.5亿利息；如果按100万一套房子计算，恒大要每天卖550套房子才能把利息对付完，而本金就别提了。但大家觉得现在恒大的房子能轻易卖得出去吗？当然恒大的房子卖不卖得出去已经没人关心了，现在大家只关心三件事：1，恒大怎么走到这一步？2，理财产品暴雷了，还拿得回来吗？3，买的房子怎么办？
一，恒大怎么走到这一步？
很简单，这两年国家三令五申“房住不炒”，有人听进去了，主动去杠杆，缩减规模，但也有人就是不信邪，相信房价不可能会跌，积极扩张，疯狂拿地，成功把自己送上负债榜第一名。排名第一的恒大负债率居然是第二名碧桂园的两倍之多，直到今年“三条红线”和银行“两条杠”出台，就是压死恒大的最后一根稻草。
大家别看房地产企业人高马大，没有银行输血，那就是一个个空壳，而且不出事的时候没有任何问题，一旦出事就是连锁反应。
二，暴雷的理财产品怎么办？
当初买恒大理财产品的时候，有人就夸恒大非常好，利息高，余额宝给2%，恒大给25%，请问这跟买了P2P有什么区别？银保监会的话你忘了吗？理财收益率超过10%就要做好损失全部本金的准备，警钟长鸣啊！
现在恒大给了两种解决方案：一，每个季度还款10%；二，实物资产兑付，钱是没有的，但房子、商品、车位多，你挑一个，恒大打折兑换给你，或者直接抵成放款，大家就两清了。我给大家的建议是：还有啥，就趁早拿走，就像P2P一样，拖得越久，越完蛋，亏肯定是亏的，大家就想着怎么少亏点吧。
三，买的房子怎么办？
前几天，许家印联手8位总裁一起签署了“保交楼”军令状，这决心是下了大力度的。对于现房，特别是已经网签的人，或者近期就会交付的，那还好说，目前来看，恒大不能也不敢出现大规模的逾期交房事件，再不济，还有其他房企可以把楼盘建完。但如果大家买的是期房，交付日期还有两三年的，房子都没有动工的，那就真的有点危险的。
记得去年蚂蚁集团暂停上市的时候，有句名言流传甚广：没有马云的时代，只有时代的马云。这句话用在房地产上同样适用：没有地产的时代，只有时代的地产。
现在恒大也在努力自救，比如恒大汽车计划给员工发3.2亿股期权，行权价是3.9港元，现在恒大汽车的股价不到3港元，理论上涨到3.9元很简答，看上去恒大汽车确实是在给核心员工谋福利。但在我看来，以许家印为首的恒大高层诚意明显不够，人家富力地产高层从自己的腰包掏出80亿港元给公司提供财务支持，而恒大已经到了绝境，许家印目前仍然是一毛不拔，大家怎么看呢？