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太原公布6条新道路规划,附近住房升值机会来了,刚需买房有底了

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山药蛋TV 2021-09-21 10:50

老话说得好,“要致富,先修路”,“路通,则财通”,目前太原又有6条道路将规划建设了,我们一起来看看到底在哪些区域:

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第一,华夏晋韵·如意城二期西侧规划路,南起许坦东街,北至项目北侧规划路,道路全长约148米,规划红线宽20米,为城市支路。

第二,南十方南街工程,西起双塔南路,东至东中环,道路全长约1018米,规划红线宽20米,为城市支路。

第三,张家巷改造工程,西起双塔南路,东至东中环,道路全长约1050米,规划红线宽30米,为城市次干路。

第四,天成路工程,南起马庄南街,北至马庄北街,道路全长约420米,规划红线宽30米,为城市次干路。

第五,平阳西一路,北起龙城大街,南至龙城南街,道路全长约271米,规划道路红线宽30米,为城市次干路。

第六,平阳西二路,北起龙城大街,南至龙城南街,道路全长约278米,规划道路红线宽20米,为城市支路。

我们先来分辨下什么是次干路和支路,次干路主要是服务于城市交通网络的,支路则是以服务性质为主,作为次干路与居住小区、工业区、交通设施等内部道路的线路。相当于次干路的一个下级道路。

那么,修路对于买房和卖房有哪些影响呢?我觉得3个好处是可见的:

第一,出行便利

道路修建了,能增加出行便利性,一些需要绕远路才能走的地方,未来将缩短通勤时间,出行方便了,对于年轻人来说,能有更多时间放在工作和休息上。

第二,商业地产开发

道路打通后,吸引了更多的人流量,有人的地方蕴含无限商机,投资客们自然不会放过这个机会,一旦规划要建设道路后,周边地块将开始变得抢手,会有大量投资客在周围拿地建造各种商业项目。房子的升值取决于周边的配套资源,周边各项资源越丰富,房子的升值力就将水涨船高。

第三,修建地铁

道路修建带来更多人流量后,随着一个城区的人流量达到一定水平,受交通负担的影响,还将修建地铁,地铁的通勤速度更快,将二次吸引更多的人流量,增加企业在周边入驻的效率,同样是刺激房子增值的优势之一。

对于周围已经有房子的家庭,现在随着道路规划修建,坐等自家房子升值就行了,但对于没买房的刚需来说,还有一个需要面临的选择就是,到底是在次干路周围买房好,还是在支路周围买房更好呢?我觉得支路更胜一筹。

原因是支路更倾向于服务老百姓的方向,而次干路主要是为了输送车辆,保障交通,所以次干路上,车辆来往快速,即使周边有什么大型商场,其实路人也很少会花时间去购物,因为车在道路上,随便变道去买东西是不方便的,要想去周围的商场,超市,娱乐购物,还要专门找到变道区域才行,还是很麻烦的。

但是支路大多是为了老百姓可以出行才设置的,紧靠各个居民区,办公楼等位置,从小区到街道上,步行人群多,大家才有机会到周围进行消费,为各个企业带来消费力。因此,相比次干路,支路附近的房源可能在未来升值力会更高,还没买房的家庭可以早点选择这些规划路旁边的楼盘。

但买房前要注意,2种情况还是不建议在周围买房的。

第一,周边未来有建设高架桥的规划

高架桥的车流量是普通道路的好几倍,带来的汽车鸣笛声,尾气和扬尘污染也更严重,晚上休息都是个问题。

第二,楼盘周围有多个烂尾楼项目的

周边有烂尾房,以后从土地闲置浪费,破坏市容上的问题考虑,肯定要处理,但是如今楼市调控密集,三道红线让房企资金链紧张,自保都困难,收购别人的烂尾房盘活一般房企不会考虑,最后只能是政府处理,要处理这种房子,可能会通过爆破拆除,容易对周边的住宅存在损坏,所以,买房前要在周围好好调研下。

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