近日，在上海市房地产经纪行业协会组织下，自如、建信、相寓、唐巢、魔方、瓴寓、安歆、闲猫、链家、中原、我爱我家、太平洋等12家企业代表签署承诺书：不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不赚取差价。
近年来，上海坚决贯彻落实“房子是用来住的、不是用来炒的”定位，进一步完善租购并举的住房体系，多渠道加大租赁住房供应，住房租赁日益成为解决新市民、青年人居住问题的重要渠道。
在住房租赁市场发展过程中，一些市场乱象影响了租赁市场稳定，损害租房群众利益。近期，住房和城乡建设部等八部门联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》，将住房租赁纳入整治重点领域，要求加大市场秩序整治力度，切实维护人民群众合法权益。
而据克而瑞发布的《2021年1-6月上海租赁市场月度报告》显示：上半年上海租房市场租金整体呈上升状态，部分区域租金连续7个月上涨，外环内各区域普遍上涨了300-500元。
2021年以来，上海的个人房源平均租金整体呈现上升状态，从去年同期的81.67元/平米/月上涨至2021年7月的100.04元/平米/月，租金水平打破近两年记录，并保持连续7个月上涨，同比上涨了22.49%。至8月，上海租金水平有所下降，但仍然保持99.34元/平米/月高位。
在上海市房地产经纪行业协会的倡导下，9月18日，12家租赁企业、经纪机构积极响应，带头发挥行业自律作用，郑重做出六项承诺，并向全行业发出倡议。
租赁企业的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不克扣租金、不恶意竞争、不强制服务、不推诿扯皮；经纪机构的承诺内容包括不哄抬租金、不虚假宣传、不赚取差价、不隐瞒欺诈、不参与群租、不推诿扯皮。
其中，为稳定上海市住房租赁市场，8家租赁企业明确承诺，今年底前挂牌出租房源不涨租金。
在上海租赁市场，有少数职业二房东，通过低价收房源、高价出租，赚取租金差价，给少数租客生活带来一些负面影响。
“保证房源真实可靠，在接受房东委托时，我们特意增加房源信息验证环节。”太平洋房屋交易服务中心副总经理廖峰介绍道，一旦发现二房东房源，太平洋房屋将立即切断联系，减低租客的租赁风险。
“有些租客表示，租赁生活就是拆盲盒，遇到信誉不好的企业则会迎来烦恼的租赁生活。对于这一乱象，我们承诺不哄抬租金、不虚假宣传、不强制服务等，努力杜绝类似乱象的发生。” 自如安全与公共事务负责人杨婧介绍道，自如是一家分散式代理经租企业，在上海市场有20万间租赁房源。
自如的员工将加强和租客沟通，为更多租客提供称心如意的租赁房源；及时将租赁市场信息传递给房东，降低少数房东对租金快速上涨的不合理预期，提高租赁房源的出租效率。
每年9月、10月是住房租赁旺季。上海市房地产经纪行业协会副秘书长汤俊介绍道，协会组织以“维护住房租赁市场秩序，保持住房租赁市场稳定”为主题的行业自律承诺活动，引导更多租赁企业、房产经纪机构自觉维护租赁市场稳定，提升服务质量，为市民营造更加规范、透明、有序的住房租赁市场环境，共同推动上海住房租赁市场平稳健康发展。
上海正不断完善租购并举的住房体系，多渠道加大租赁住房供应。住房租赁日益成为解决新市民、青年人居住问题的重要渠道。但在住房租赁市场发展过程中，也出现了一些不容忽视的问题，影响租赁市场稳定，损害租客利益。
按照上海市人民政府办公厅于8月13日公布的《上海市住房发展“十四五”规划》，上海市将切实增加宿舍床位租赁居住供给，形成“一张床、一间房、一套房”的多层次租赁住房供应体系。
“十四五”时期，形成供应租赁住房超过42万套（间、宿舍床位），占住房供应总套数的40%。其中，租赁房22万套（间），宿舍床位20万张；继续规范代理经租住房30万套（间）。
另外，住房和城乡建设部等八部门也于近期联合印发《关于持续整治规范房地产市场秩序的通知》（建房〔2021〕55号），将住房租赁纳入整治重点领域，要求加大市场秩序整治力度。
对此，上述12家企业表示，将用实际行动践行承诺，守法经营、诚信服务，营造更加规范、透明、有序的住房租赁市场环境，共同推动上海住房租赁市场平稳健康发展。
不只是上海对租金执行管控，8月24日，由北京市住建委起草的《北京市住房租赁条例（征求意见稿）》提出，将建立租金监测和发布机制。住房租金快速上涨时，主管部门可采取措施，调控住房租赁市场，必要时实行佣金或租金指导价。
未来，各地相关职能部门将会加强租金管控。
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