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房价6500+!全年销量4000套!郴州这一板块迎来新突破!

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雪月冰夭 2021-09-20 20:53

甄嬛传里有句点睛台词说:“熹贵妃的福气在后头。”如今,骆仙板块的福气,真的来了,势不可挡。站在骆仙这片土地上,笔者万分感慨。

2009年,郴州新城建设推动,“鬼城”争议盛起,彼时的骆仙对郴州人来说,只是一个周末游园赏花的地方,偶尔有低价楼盘冒个泡,便再无音讯。

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可以说,虽然毗邻市区,但2009年之前,骆仙一直都是很低调的存在。直到2010年,骆仙命运的塔罗牌才开始反转。

2010年,郴州市发布城市总体规划,明确“南延东进、西优北提,东进优先”的城市发展方向,“西优”建设提上日程。

但,可惜的是,这一次,不仅没有为它迎来更多的关注,反而是更多质疑。

1、规划虽高大上,但能不能尽快、顺利落地?2、相比繁华热闹的市区,骆仙用什么崛起?

这一切,在2017年碧桂园4.68亿拿地后有了答案。

首先,是规划的落地速度快。1.2010年规划落实下,骆仙板块受到高度重视,目前区域内不仅有同心路和骆仙西路组成的“横线”,更有107国道绕城线和寒溪路组成的“纵线”,在片区内形成“两横两纵”的道路系统,串联五岭、城西,为板块的发展带来新的模式与机遇。

2.2017年6月,上市公司粤泰股份进驻郴州骆仙版块,打造高壁综合大市场商业市场,作为承接北湖市场、马家坪市场搬迁的重点项目——粤泰·生活城,自立项之初项目就得到政府部门和社会各界的大力支持。3.目前板块内,四十二完小、湖南师大附属五雅中学、郴州市四十六完小、郴州市九中、北湖区第二幼儿园等多所学校已投入使用。

4.未来,骆仙板块还将迎来3.5万平米游客集散中心、新的汽车总站(选址:高壁村107国道与同心路交汇段)等优质配套。

其次,配套规格独有性。郴州虽然是旅游城市,但近郊缺景观资源,而骆仙有南岭植物园、丽景公园、骆仙公园和梦里故乡等公园配套环绕。第三、开发水平延续性。在最新的项目进驻上,骆仙板块的开发商,已经从早期拓荒的恒大发展到如今的碧桂园、金科、融华、海上会等多个开发商共同开发的局面,并且都是有实力且能保障品质的开发企业。

10年。蛰伏已久的骆仙以一己之力,等来了自己的风口,大大小小的开发商纷纷这片土地祭出各色大盘,楼市成交迎来前所未有的快速发展。

2016年骆仙新房去化1122套,去化面积13.97万方2017年骆仙新房去化1044套,去化面积13.38万方2018年骆仙新房去化3459套,去化面积36.36万方2019年骆仙新房去化2959套,去化面积35.65万方2020年骆仙新房去化4056套,去化面积46.82万方....

从默默无闻到备受争议,再到今年站在风口的骆仙,多少人不曾想到,那个曾经叫“骆仙铺”的小村庄,仅仅用了10年时间,就成为均价6千+,全年去化4000多套的人居高地。时间退回到10年前,谁能想到骆仙会迎来这样的故事结局?

得益于此,骆仙的巅峰时刻已经开启。从近期郴州近郊热点板块先后开始特价战,而骆仙到目前为止还没有出现单盘特价搅局者,也没有出现片区整体价格塌陷的局面,足以说明骆仙的价格是有价值支撑的。

但价格有支撑,并不意味着骆仙是完美的存在;想要实现蜕变,眼下骆仙还需要更多的产业资源和更快的成熟速度。参照全国各新区的成功,产业资源和成熟速度其实都指向一个词:人气。有了产业聚集,自然会有巨大的人流量;而更快的成熟周期,则让很多人有了留下来的理由,二者缺一不可。就现状来说,骆仙还有一个最大痛点就是:缺少医疗配套的加持,更多还是要借力五岭的医疗资源。

未来板块只有把医疗配套做好了,才能有更强劲的吸引力,吸引更多的人落户;到那时,骆仙必将迎来白天人头攒动客流如织,夜晚万家灯火人声鼎沸的热闹景象!

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