最近，接到收到一个粉丝咨询，她在聚德花园有一套两房的房子，按照现在的学区划分，孩子就读于吉安市思源实验学校，最近正考虑置换一套新房三房，但是又不想让孩子换学校；但预算又不多，贵的又接受不了；问有没有什么建议。
首先，这个粉丝对孩子不换学校这个决定还是很明确，那吉安市思源实验学校坐落在阳明西路，学校占地108亩，总投资8000万元，是一所九年一贯制公办学校；这个办学规模还是挺大的，这么多年以来，办学质量和校风在吉安也有不错的口碑。据了解，在 2020年吉安市思源实验学校共467名学生参与中考，600分以上的学生占比49%！取得了十分不错的成绩，所以也获得很多家长的认可。
▲小学学区范围
▲ 初中 学区范围
目前，吉安市区的新房项目相对比往年减少了很多，要留在吉安市思源实验学校的学区所在的范围，离学校近，就要就近原则在学校周边挑选，选择面一下就窄了不少，跟随航拍来看看实景；
根据自身需求，再综合楼盘的位置、学区等条件浩城天骄位置相对比较合适，不过价格可能接受不了，而且也售罄了。结合下来倒是可以留意一下浩城天樾，在吉安新一中对面，仅隔一条君华大道。距离吉安市思源实验学校也很近。在这个位置上，向东是老城区内现有的大润发、星光park等成熟的生活配套及优质的教育资源配套；往西能享受到未来高铁新区更现代化的基础设施配套，和完善的医疗、娱乐休闲配套。这地段，很有优势！
从住房性质来讲，改善型住宅对小区内部的园林、户型、光照等，外部的生态环境、交通设施、生活配套等，都有更高的要求。
浩城天樾是由浩城、龙和、行远三家地产联合打造，浩城地产这两年发展迅速，已经跻身赣系地产10强，全国200强房企。在吉安开发的多个项目销量和反响都还不错，有丰富的开发经验；浩城天樾以新中式园林、人性化户型、小高层业态都是改善型住宅不错的选择。户型面积以103-128㎡三房、四房、复式等，选择性也很多。
浩城天樾由自己的物业管理，在一定程度上比外聘普通物业更在乎公司的形象和口碑，也能给到业主更好的服务。
身处的位置距离高铁新区、老区中心都很近，交通也十分便捷，生活配套完善，三大商圈覆盖，状元湖公园、法治公园等几个公园环绕，这配置，堪称完美！
△法治公园（规划中）
△状元湖公园
最后呢，送给所有准备置换二套改善房想法的网友们！置换二套改善房需要注意什么？
关于置换，很多普通家庭是选择通过卖掉首套房作为置换改善型新房的购房成本的，这样置换也有一套原则；就是在当市场下行时要先卖后买，而在市场上行时要先买后卖。
△城西航拍
当市场下行时期，二手房挂牌时间长，如果先卖掉，手持现金可以随时交易，在新房价格相对较低能及时出手拿下房子。在市场上行的时候，就需要尽早把新房定下，不然房价越涨越高；而旧房子晚些卖也能在上行时期拿到更好的价格。如果是你置换，比较看好哪里呢？欢迎在评论区留言！
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