近一段时间以来，多个地方的房价相对来说开始趋于稳定，更有一些地方出现了下跌的情况。可是房价下跌并没有阻止房租的上涨，特别是上海，已经连续七个月房租上涨了。
其中6月份房租价格破了最近两年的记录，成为了最高价，每平米房租为89元/月。
这意味着你想在上海租一个面积30平米的房子，价格要在2700元左右，这还只是普通小区的价格。如果你租的房子距离地铁站很近，距离市中心很近，价格可能要翻倍。
上海的租房市场怎么了？为什么可以连涨7个月呢？
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租房市场一片火热
上海租房市场为什么可以做到连续上涨呢？
业内人士表示，最主要是因为上海在今年3月份遭遇了返工潮，在6月份又经历了毕业潮，此外租房供应也持续下降。这两个因素都可以租房市场的需求，让上半年的租房市场火热异常。
一般情况下，很多人会在过完年来之后换工作，也有人会从外地来到上海，这激发了一部分需求。
同样，每年6月份的毕业潮影响不容忽视。据统计，2021年高校毕业生高达910万，比2020年增加了60万人之多。其中有8.7%的毕业生愿意来到上海工作，大约有79万人来到上海，这就需要有大约79万套租房来出租。
在2019年第二季度，上海的挂牌出租房源为17.3万套，而到了2021年第二季度，挂牌房源降至11万套。
需求增加，供应减少，这种矛盾的存在让上海的租房市场一片火热，接连上涨。
据CRIC城市租赁调查得知，上海7月份14个区的房租全都上涨了，除了金山和崇明之外，全市14个区中有12个区租金涨幅同比都上涨了10%以上，涨幅最高的要数徐汇区，同比上涨23.35%。
好家伙，这租金上涨幅度远远超过了工资的上涨幅度，有些租客有点吃不消了。
有央视记者对上海租房市场进行了调查，调查显示，有的房东直接涨租1000元以上，浦东新区康桥附近的一个两室一厅，去年房租是3800元，到了今年涨到了5000元，涨幅高达31.6%。有租客表示房东能只涨三五百，那就是谢天谢地了。
对于上海房租的快速上涨，有网友认为是中介的“功劳”，因为他们垄断了城市的租房，可以从房东和租客身上两头赚钱。
9月18日，上海市房地产经纪行业协会约谈了链家、中原、自如等12家房屋租赁机构，其中有8家明确表示，今年年底前挂牌房源不涨房租。
在如此形势下被约谈，依然有4家机构并没有明确表态，足以说明上海租房市场的火热。
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外地人为什么不回老家？
有网友表示，既然上海房租这么贵，为什么不回老家呢？上海人少了，房租不就下降了吗？
理论上确实如此，外地人都不来上海了，上海的房租肯定会下降，毕竟没有需求了，供给方自然要降价。
可是问题是有很多外地人离不开上海，因为在老家根本没有工作机会，或者工资较低，无法维持生计。
只有上海、北京等这样的大城市才能提供较高的工资，最终让自己的家庭过得体面一点。
外地人来上海的主要有两种人：一种是来这里单纯赚钱的人，不敢奢望在上海安居乐业。他们为了赚钱，可以一天工作12个小时以上，一个月可以只休息一天，租房也不会租在市中心，而是选择在郊区或者是群租房里，想尽一切办法省钱，只为了过年可以给家里多带一点；
另一种是来上海拼前程的人，他们年轻气盛，相信自己可以在上海出人头地，因此，他们虽然月收入只有5000元，但是他们敢租3500元的房子，大不了借钱生活。他们每个月负债也能生存的原因是，他们骨子里相信自己，也相信上海有更多的机会，别人能够做到的，自己也能够做到。
一个是为了生活，另一个是为了梦想，不管哪一种，也只有上海这样的大城市可以容纳。
不过随着短视频的出现，只有大城市才有大机会的时代已经过去，只要你有足够好的创意，小城市也可以过得更好。例如李子柒，她的视频都是在大山里拍摄的，但是赚的钱要比很多大城市的人多得多。
也只有短视频能够承载我们回老家也能赚更多钱的希望，因此，就算死也要待在大城市的想法可以改变了，年轻人该有更多的生活方式。
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