济宁的房价这几年的时间从均价5000多一路绝尘涨到现在的10000多，很多济宁人不止一次的说济宁的房价已经到天花板了，但是房价却一次又一次冲破天花板。

济宁城区版图东南西北都在不断的扩张，让很多人忽略了济宁中心区域的发展，其实济宁城区也在不断的变化，尤其是东南片区，这里是太白湖新区和老城区的接壤、缓冲地带，既能享受老城区万达商圈的繁华，还能享受太白湖新区的静谧，既有观音阁公园的悠闲时光，又有儿童公园的朝气蓬勃，还有济州上城的青春时尚，是一处适合全家人居住的好地段！

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这里商业配套完善，说到商业在济宁避不开运河城，运河城商圈在济宁“称霸”多年 ，哪怕万达的到来也很难撼动运河城的地位。今年年底开业的济州上城和济宁运河城是一家公司运营，济州上城可以说是运河城的升级版， 从建筑面积，商业规模，地理位置都是远胜运河城，同样的1+1运营模式（运河城+秀水城，济州上城+津多里）相信会再造一个新的商圈。届时这里大概率将成为济宁乃至鲁西南最大的商业综合体！

居住环境优秀，商业配套优秀，那么有想定居东南片区的什么时候入手最合适？小编以为现在就是好时机，年底济州上城开业估计还会带动附近住宅的价格，这个片区周边不少楼盘，如东南华城，红玺台等，但是随着二手房相关政策出台，选择二手房的人数会随之下滑。目前东南片区尚未开盘的仅剩儒辰悦项目，据内部消息该项目9月底将会首开1号和4号楼。