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杭州限行现状:杭州再次限行,浙A车主不要大意!买房注意

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妙妙说娱 2021-09-19 18:49
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我是杭州房哥,资深房产投资专家。你相见恨晚的买房导师,目前已为7000人提供买房最佳解决方案。房哥不像其他自媒体,遮遮掩掩的让你摸不清头脑!房哥属于实战派只说对你最有用的操作和建议。

以下内容来自【杭州房哥】公众号

提问:房哥,怎样看待杭州2021年新限行规则?

我住在九堡,发现从今年开始也被限行了,外地小轿车不能在高峰期间开车。

回答:2021年,杭州升级限行区域,将升级为三个梯队:浙A号牌传统限行区、浙A区域号牌限行区,和非浙A号牌限行区。

当中,受影响最大的群体,莫过于非浙A车主,限行的范围和限行时间都增加了,以后来杭办事的朋友要提前安排好时间了,避免违反杭州限行条例。

从杭州市区出发去九堡,会有一种与主城区明显的割裂感。九堡发展的滞后也与区位和产业有着很大关系。

房哥分析,今时不同往日,现在的九堡迎来了新的发展机遇。在钱江新城二期建设快速推进的当下,九堡区位上的劣势转变为优势。

提问:房哥,我在临安青山湖买了一套期房,现在想以对象名义在杭州买一套婚房,目前没有领结婚证。总价400万以内,新房、二手房皆可,麻烦都推荐一下楼盘。

麻烦房哥给给主意,谢谢!

回答:推荐的新房楼盘:上河公元、万科天空之城、星创城、博奥花宸里。推荐的二手房楼盘:昆盛肖邦、城发云锦城、东宸名邸。

提问:房哥好!新人首问。

本人,男,2020年新离异,在杭州社保二年以上,不长住杭州,对于杭州摇号政策比较陌生。想问房哥,我这种情况参与摇号,需要准备一些什么材料?

回答:买房摇号,需要准备的材料:

户口本复印件、购房登记人身份证复印件、家庭成员的身份证复印件、婚姻证明复印件、杭州住房情况查询证明原件、社保缴纳证明原件、个人征信证明原件或复印件、存款证明原件或复印件。

提问:房哥你好,我是杭州人,打算在萧山买房,感觉萧山的发展很好。

我听说萧山这边有一个杭州最大的商场,对房价是利好吗?

回答:萧山这边有一个杭州最大的商场,位于奥体板块。

这个商场是奥体印象城,总体量25万平方米,总共有2500个停车位,是杭州商业规模最大、设备最新的商场。

杭州已有五座印象城,古墩印象城、西溪印象城、金沙印象城已经开业,永丰印象城正在建造,奥体印象城预计今年国庆节开业。

奥体印象城的招商水平很高,引进了300多个品牌,涵盖零售、餐饮、社交、娱乐等10个业态,其中40%的品牌是首次进入杭州。

萧山的这个商场,从很大程度上填补了奥体板块无商业综合体的短板,让板块价值更上一个台阶,对房价是重大利好。

提问:房哥您好!想咨询下,我在杭州工作三年,但户口、社保都在北京,能通过什么方式获得杭州买房资格?

考虑买临安的房子,但更希望能买杭州主城区的房子,感谢!

回答:根据你的情况,可以通过缴纳四年杭州社保、在杭州落户的两种方法达到买房目的。房哥提供代缴社保服务、代办落户服务,请找房哥。

提问:房哥,总价1000万预算,在杭州买房,哪个板块、哪些楼盘比较好呢?是分开投资买两套还是买一套呢?感谢。

回答:你可以投资两套房,把总价1000万分成两份,按照总价500万的标准去买房。推荐的板块:未来科技城、运河新城、亚运村、市北。推荐的新房楼盘:中梁·沐宸院、万科·天空之城、保利·潮和阅江台轩、万科·和语光年府、华润·亚奥城、滨江·滨涛印月。

提问:房哥,我在杭州已有一套房,不能买红盘,在余杭区有哪些可以投资的楼盘?

回答:在余杭区买房投资,推荐的新房楼盘:万科未来天空之城、富力中心、中梁沐宸院、华润绿汀TOD项目、金成汀云上府、星创城、地铁4号线勾庄车辆段综合体项目。以上7个在售、待售的新房楼盘,是余杭区投资价值第一档次的楼盘,可供选择。

提问:房哥,我是哈尔滨人,在杭州没有购房资格。想投资临安或者安吉的别墅,投资预算400万以内,买哪个地方的别墅更有价值?

回答:在杭州附近买别墅,可以选:临安。临安与杭州,有地铁16号线,已开通运营。安吉与杭州,有城际铁路,预计2024年开工。从各项与杭州对接的城市建设中,临安是比较好的选择,有山有水,是杭州市区的规划。

提问:房哥,我是温州人,温州作为一个二线城市,还值得买房投资吗?

感觉这几年温州的人少了很多,出生人口有减少迹象。

回答:根据温州妇幼指导中心公布的2020年温州医院出生人口数据,2020年1月1日-12月31日,温州58家助产机构出生73230人,比2019年同期减少19.01%。

温州的出生人口形势不明朗,原因有很多,但本质上,还是温州竞争力、吸引力不够,而且生活成本高,与其他城市相比性价比不高,比如杭州、宁波这两座副省级城市。

本文来源:【杭州房哥】公众号

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