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2021年,房子或迎来“贬值潮”,银行行长:要珍惜手里的“现金”

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游哉悠哉2020 2021-09-19 16:23

2021年,房子或迎来“贬值潮”,银行行长:要珍惜手里的“现金”!随着我国经济的发展,老百姓的收入也越来越高,钱袋子是越来越鼓了,在生活的追求上也有新变化,过去只是想着能“吃饱穿暖”,如今是希望过高品质的生活,要吃得好,用得好,住得好!

应该说,老百姓在“吃的好,用得好”上不是很难,难就难在“住得好”,想要“住得好”就必须有房子,但是现在房价很高,在一二线城市,随便一套房子也要几百万吧,老百姓为了买房,往往要“掏空”整个家庭的财富,凑够首付款之后,还要背负几十年的房贷,很多人因为买房,又回到了“吃不好,用不好”的生活,对于很多还没有买房的人来说,最想的事情,就是希望房价回到合理位置,用最少的钱买到好房子。

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这几年,国家也开始重视楼市的问题,下定决心解决高房价的问题,从2016年提出“房住不炒”开始,在这几年一直对楼市进行调控,房价的上涨是遏制住了,只是一二线城市房价目前还在高位盘整,何时下跌,会不会下跌等问题,似乎也没人能够解答。

早在几年前,马云就曾提出“房住不炒”的定位,未来几十年,房子是最便宜的;曹德旺最近也在呼吁,不要继续买房,将来房子可能会“卖不出去,也租不出去”;马光远更是直接,要购房者避开“三无城市”,没有城市群概念,经济实力不强,没有区位优势的城市,未来三四线小城市和郊区楼盘,都可能面临30%的跌幅。

就在前两天,关于石家庄房价下跌的新闻引起广泛关注,石家庄作为大城市,房价下跌是“意味深长”,会不会是其他大城市房价下跌的征兆呢?根据报道,石家庄自从2017年12月份,房价到达顶峰之后,就一直处于阴跌状态,部分楼盘跌幅已经超过30%,买房的人也越来越少,问题似乎很严重。

有专家就指出,2021年,房子将迎来“贬值潮”,要特别注意这2类房子,一是远郊的概念盘,旅游和养老等概念,往往存在过度包装,不管是居住还是投资价值都不高;二是商住房,房子产权有别于住宅,税费和投资成本很高,最关键的是空置率也高,目前在市场上,这2类房子都出现了严重过剩的现象。一旦2021年房价下跌的话,这2类房子会“首当其冲”,可能会最先“大幅贬值”。

随着时代的发展,现在大家的消费观念也改变了,特别是年轻人都有“提前消费”的习惯,追求更加精致的生活,买啥都要名牌,为了满足自己的消费欲望,往往过着“透支消费”的生活,很多年轻人都是“月光族”。在这种情况下,专家就建议,年轻人不要去买房,因为经济实力不强,遇到房子贬值的话,很容易会做出“断供”的行为,到时钱没了,房子也被银行收走了。

在现在的楼市环境下,一位银行行长就发出告诫,老百姓要珍惜手里的“现金”,现在房价这么高,风险也不小,如果很冲动买房的话,万一今明两年,房价下跌的话,你的房子可能会贬值50%以上,这种事情并不是没有发生,小城市中的鹤岗,玉门,乳山,中大城市中的燕郊,廊坊等,房价都出现过大跌,很多房子都贬值一半以上。

现在手里有“现金”也更加安心,不管房价怎么跌,房子怎么贬值,自己都能轻松应对,也更能面对“困难时期”,手头有现金的家庭也比没有存款的家庭更“舒适”,很多房奴都直言,自己的压力很大,如果房价下跌30%,自己就是负资产了,很多家庭买了房子,每月要偿还房贷,生活压力很大,如果收入受到影响,往往无能为力。

2021年,楼市或迎来“贬值潮”,“现金”意义更大,只有自己手里有“现金”,当房价跌到合理位置时,才可以从容的去购买,如果你现在做“接盘侠”,到时房子贬值一半,除了没钱还房贷外,还可能从有房人变成无房人,从有钱人变成穷人。

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