进入9月以来，大家似乎最关心的事莫过于沈阳第二次集中供地情况，随着土拍挂牌结果的尘埃落定，沈阳土地市场凉意尽显，楼市即将迎来史上最大挑战。
不过，在此之前，随着近年来沈阳城市化进程的逐年加深，包括地铁、快速路等基础设施建设持续完善，结合多项新兴产业布局，城市各大区相继外延扩张，沈阳 “多中心”空间结构布局趋势愈发明显，各区中心板块楼市发展也是进入了快节奏，皇姑首府新区板块必是其一。
近期，首府新区板块迎来利好消息，一直影响板块内居住氛围的沈阳市殡仪馆（文官屯殡仪馆）搬迁终于迎来了新消息。官方发布称大东区正在积极推进新址所在地的土地征收，而且征收工作于2022年3月结束，同时，文官屯殡仪馆将于2022年4月会启动骨灰祭祀堂及相关配套设施建设工作，到2024年10月底竣工投入使用。
据了解，沈阳市殡仪馆位于皇姑区文官屯地区，成立于1959年，占地面积3万多平方米，是沈阳市建馆最早、离市中心最近、规模最大的殡葬单位之一。但随着城市规模的扩大，市殡仪馆已逐渐居于城市中心地段，一定程度上制约了周边区域的经济发展。
尤其，随着首府新区新区板块价值的日益凸显，土地市场逐渐放量，在殡仪馆附近迎来了很多开发房企新建项目，这使得在殡仪馆附近居住的居民，以及想要在此地置业的人群产生了反感，所以这一直是大家诟病的地方。
近年来，首府新区发展我们有目共睹。板块位于二三环之间，西邻北陵公园，距离三台子、北部大学城、望花、北站等等重点区域都很近，地理位置十分优越，由此也吸引了诸多品牌房企入驻，配套设施日趋完备，逐渐成为购房者追捧的置业热门区域。
不止如此，在交通和学校配套方面的快速发展，也同样为首府新区“圈粉”无数。今年9月，43中学未来校区和宁山路小学未来校区迎来了第一批新生入学，板块教育问题得到解决，以及未来板块内还有珠江五校、虹桥中学等分校也在稳步推进中，板块内云集了多所皇姑区老牌名校，首府新区教育资源得到大幅提升，宜居指数逐渐升高。
此外，沈阳地铁6号线的稳步建设也同样为首府新区发展带来超强“流量”，未来地铁开通后，将对于构建城市核心区与城市北部、南部片区的走廊通道起到了重大突破。
目前，板块内更是云集了万科、华润、金地、旭辉等多家一线品牌房企，板块内居住产品也已逐渐从刚需转换到刚改、改善置业类型，在品牌房企激烈的竞争中，板块内居住品质也在不断升级，成为了皇姑区主要的楼市主战场，土地价值凸显，板块房价也是水涨船高。
如此，随着制约板块发展不利因素的逐渐解决，加之交通、学校等配套资源的不断完善建设，以及在土地储备充足下，在逐渐走过沈阳楼市“阴霾期”后，相信，首府新区板块未来发展前景可期！