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昆明什么样的房子能保值升值

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亲情树 2021-09-19 14:28

什么样的房子能保值升值呢?在过去的66周里,老美已经持续放水了31万亿美刀,这是什么概念呢?

08年我们才新增了4万亿的RMB就影响深远,如今新一轮的全球大放水已经到来,而这一次,上头又提前做了稳房价和将降预期的楼市干预,那手上如果有笔钱又不想贬值应该投资什么呢?股票、基金、黄金,还是依然是房产呢?如果你还是准备选房产,那今天这篇干货文章记得一定要收藏。

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第一:

回调期一定是有机会的,所以一定要选有便宜可以占的楼盘,这个便宜可以是价格,可以是赠送,也可以是好开发商的特价房,但是不能只盯着整体均价,等着触底,而是要关注具体楼盘的动态,翘起脚想着等房价反弹了再出手,就很容易错过一些单盘的好机会。

第二:

选5年内片区公盘量不大,但人口基数厚的区域,一个片区如果持续的新盘大量供应,又遇上了回调期,那房价只会越竞争越低,比如马街的某某半山也曾经价格坚挺,而山下的竞争来了,就只有降价的份,另一方面,三五年后片区有多少房源在跟你竞争,有没有足够的接盘侠认可这个区域,直接决定你的二手房好不好卖,比如新螺蛳湾,虽然房多但人也多,保值性就比人少房多的呈贡要稳得多。

第三:

不选郊区是大家的共识了,但我也不建议选择最核心的地段,因为昆明一环内的房价已经被追捧的过高了,这些房产会像别墅一样,价高、横盘,可以保值,但未来的升值空间不大,而昆明除了核心区其实还有滇池的资源,度假区的富人圈,还有草海的洋房和别墅,但由于经济产业的限制,顶端的富人毕竟是有限的,想要升值其实可以把目光放在二环和三环之间,那在回调期可以淘出很多性价比不错的潜力盘。

政策严控下楼盘众多的昆明选个保值升值的房子,确实是个复杂的技术活。

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