乐居买房讯 丁洁 据武汉土地市场网最新公告，对将于节后开展的武汉市第二批次集中出让的6宗地块做出调整。
一、1宗地块出让方式及时间调整：
P（2021）129号地块的出让方式由网上挂牌调整为现场挂牌，揭牌时间由10月10日调整为10月9日下午。
二、3宗地块保证金调整
P（2021）109号地块竞买保证金由6960万元调整为2784万元（比例由50%调整至20%）；
P（2021）114号地块竞买保证金由36800万元调整为22080万元（比例由50%调整至26%）；
P（2021）132号地块竞买保证金由8640万元调整为3456万元（比例由50%调整至20%）。
三、2宗地块撤牌
P（2021）124号、127号地块撤销挂牌出让。
P（2021）124号地块位于江岸区谌家矶大道以北、平安铺路以东。总用地面积46386.84㎡，起始楼面地价6374元/㎡。
P（2021）127号地块位于江岸区黄石路与京汉大道交叉口，总用地面积15300㎡，起始楼面地价28411元/㎡，也是本次51宗地中楼面价最高的地块。
随后，武汉市土地网对本次6宗地块调整分别做了补充说明：
洪山区P（2021）129号地块为形状不规整的异型地块，需与周边项目统一规划、协调建设，为使意向竞买人充分了解相关情况，将其出让方式优化为现场挂牌。
对蔡甸区P（2021）109号、132号以及东西湖区P（2021）114号等3宗地块的竞买保证金进行了微调，是为了进一步优化营商环境，根据区政府来函申请做出的决定。
江岸区的P（2021）124号及127号地块可能存在权属瑕疵，为保障土地使用人权益，维护社会稳定，根据原土地使用人来函申请，予以撤牌。
另外，本次武汉两集中土拍地块按照：一次性付款-自持租赁面积-现房销售面积-全装修建筑面积-品质5个方面逐层竞拍，本次调整公告对于涉及后续竞拍环节的时间及相关细节做了补充：
对网上挂牌项目竞价达到最高价后愿意参与“现场竞争”的竞买人，须于10月11日到现场提交相关资料，10月12日-13日正式举行“现场竞争”活动。对需竞评比建筑品质的项目，竞买人须于10月14日到现场提交相关资料， 10月15日提交方案，经专家评审委员会评选后当日宣布成交结果。
这也意味着，如果达到最高价后出现后续竞拍环节，相关地块的最终得主，或不能当天知晓。
22城纷纷重启的第二轮集中供地，在限地价、限马价、限自持、限资金来源、限制参拍数宗数等严苛的规则下，极大减弱了房企对土地的热情。
从已完成竞拍的杭州、天津、福州、太原、济南、沈阳、合肥、成都等多座城市看，底价成交、流拍成为主旋律，开拍前终止地块出让也成常态。
竞拍规则改变，房企拿地更趋谨慎，土地市场寒意十足。
武汉第二轮“两集中”将在黄金周后登场，这其中是否还会发生变化，请持续关注武汉乐居带来的相关报道。