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刚刚!泰州老城三大住宅地块曝光!

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泰州楼市情报 2021-09-18 21:16

重磅,主城迎来规划调整!

刚刚,泰州自然资源和规划局发布关于泰州老城控制性详细规划调整方案区域除了将打造——吉祥文化街区外,三大全新住宅地块曝光!

这次调整,涉及历史文化保护、老城交通改善、公共服务设施配套城河风貌管控等。

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1、围绕老城区文化,主城将打造一条文化街区,全新住宅地块曝光

刚刚,泰州自然资源和规划局发布关于泰州老城控制性详细规划调整方案

其中比较重大的变化是,人民西路原泰州老体育场将进行搬迁原址变更为住宅用地、同时配建幼儿园

地块西南侧原沈毅烈士就义处也将迁址南官河与凤城河交汇处。

同时泰州市文化旅游发展集团有限公司拟在人民西路沿线、青年北路西侧和五一路北侧打造“吉祥文化街区”,已委托技术单位编制意向方案。

另外,原海阳大酒店所在地,为商务用地,现调整为商业用地,用地面积约0.08公顷。

泰州老城区土地价值毋庸置疑,但随着城市发展,这里土地日趋饱和,更多老城区土著,开始往城市外围搬迁。

这次规划调整,再一次将大家目光拉向主城。

根据文件,这块地为二类住宅用地用地面积为5.69公顷,容积率0.7-1.2,建筑高度≤24m,绿化率≥30%,未来将是一块非常低密居住区

根据现状,因为有拆迁和搬迁过程,这块地上市可能还有一段时间,值得期待。

2、烈士陵园南侧迎来规划调整,将打造住宅和健身中心

此次公示中,另外一个区域规划调整在烈士陵园的南侧

烈士陵园正南原本规划的商住用地,将调整为全民健身中心

也就是上述,泰州老体育场异地新建的场地。

同步曝光的还有两块商住用地,同时配有部分医疗卫生用地。

通过航拍可以发现,这两幅地块已经闲置多年,周边还有部分民房,区域面貌也有提升、改善空间。

有医疗卫生用地和全民健身中心加持,这两幅住宅的看点瞬间增加。

3、江州南路西侧,金通牡丹园南地块等待上市,紧靠学校

除了今天三大涉宅地块,一路之隔还有一幅重磅地块此前就已亮相,等待上市。

今年5月份,区领导就带队来调研金通牡丹园南地块的上市工作。

地块位于迎春西路和江州南路交汇处的西南角,金通牡丹园南侧 ,周边聚集了很多老小区。

通过此前的实探,我对区域片区有了更进一步了解。

尽管周边环境更偏向于一些厂房、宿舍楼和老商业大厦等。但随着江州南路正式通车,大大缓解了区域交通压力。

不少居民已经搬离,多处房屋正在拆除、改造,大动作不断。

通过航拍,该地块内部尚未平整、还有树木和零散房屋,年代感十足

地块被水系分隔,未来依水而居。

周边是一片居民区。似乎已经经历过搬迁,部分房屋人去楼空。

不得不说,泰州储备地块依然非常充足。同时随着城市旧改加速,很多城中村搬迁,一些新住宅地块曝光,非常重磅。

相信,随着这些土地上市,将给区域带来全新的面貌。

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