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长沙多名业主投资酒店返租公寓,坐等回本,如今却分文未见,酒店直言:干不下去,还会向部分业主追责?

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芒果都市 2021-09-18 19:34

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品牌精装酒店返租

8%年回报15年回本

收取数万元运营管理费

免租期已过租金未到

房内无改变酒店无踪影

2019年3月,莫女士花费近30万,在长沙芙蓉北路购买了一套公寓房,当初吸引她的卖点是,房子将会交由一家品牌酒店进行管理运营,年回报率高达8%。

按照合同约定,今年7月,业主们就应该拿到第一期返租款,但不仅是钱没有看到,现在就连酒店的影子也没有。

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“精装酒店返租产品强势来袭”,“首付一万,每年稳赚6万”,这些广告字眼刺激着莫女士和其他业主的眼球。

因此,在购房的同时,业主们还向酒店管理公司缴纳了一笔数额不等的运营管理费。

按照与酒店管理公司签订的合同约定,除去半年的装修免租期,业主们应该在今年的7月拿到第一期返租款。

也看着时间一天天过去,酒店却没有任何踪影,业主们非常着急,今年8月,开发商,酒店以及业主代表经过协商,确定8月酒店必须运营。

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酒店方确认“不开了”

因为部分业主不肯收房

陆续与业主进行解约

退还运营管理费

未收房原因与开发商有关

记者采访了解到,这家品牌酒店返租的公寓集中位于29,30,31层,涉及到90多户业主,直到现在酒店也没有踪影,更不要说拿到返租款。

难道真像业主所担心的,酒店管理方卷款潜逃?

收款凭证显示,收取运营管理费的是广州十方亦恒酒店管理有限公司,记者随后联系了该公司的一名负责人。

这名负责人向记者透露,酒店不开的原因,并不是他们不想开,而是因为有部分业主一直不肯收房。

他表示,在与业主签订解约协议,退还运营管理费的同时,他们还准备通过司法途径,追究未收房业主的责任。

那么,另外这些业主拒绝收房的原因又是什么?业主熊先生表示,这与开发商有关。

湖南金州律师事务所的胡智慧律师认为,根据合同相对方的原则,已收房的业主应该向酒店管理方主张权利。

编辑 | 咋咋

审核 | 水各

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