土拍落幕！
9月16日，下半年天门第一场土拍正式拉开帷幕！
备受天门人关注的二宗优质涉宅地—P(2021)061地块、P(2021)062地块迎来竞拍！
话不多说，赶紧来看成交详情
土拍结果出炉
1.P(2021)061地块，被吴冬艳（个人）以7733万元摘得，成交楼面价1501元/m²！
2.P(2021)062地块，被杨武（个人）以6726万元摘得，成交楼面价2184.76元/m²！
-01-
P(2021)061地块
✔ 竞得单位：吴冬艳（个人）
✔ 成交总价：7733万元
✔ 成交楼面价：1501元/m²
✔ 土地位置：北湖三号路交七号路西北角
✔ 土地面积：32194.7m²
✔容积率：≤1.6
✔ 土地用途：住宅
✔ 起拍总价：7033万元
✔ 起拍楼面价：1365元/m²
✔ 总溢价：700万元
位于北湖三号路交七号路西北角P(2021)061地块，被吴冬艳（个人）以7733万元摘得，成交楼面价1501元/m²！
|P(2021)061地块现状
-02-
P(2021)062地块
✔ 竞得单位：杨武（个人）
✔ 成交总价：6726万元
✔ 成交楼面价：2184.76元/m²
✔土地位置：北湖三号路交七号路东北角
✔ 土地面积：29320.03m²
✔容积率：≤1.05
✔ 土地用途：住宅
✔ 起拍总价：5826万元
✔起拍楼面价：1892元/m²
✔ 总溢价：900万元
位于北湖三号路交七号路东北角P（2021）062地块，被杨武（个人）以6726万元摘得，成交楼面价2184.76元/m²。
|P(2021)062地块现状
综上所述，此次被拍下的两幅地块位置都处于北湖三号路临湖核芯位置，周边被碧桂园、、、、、等小区包围，人居氛围较为成熟。
作为天门重点发展的城北，自然少不了政府一系列扶持，近几年建设发展也是一路高歌猛进，相信未来新房上市也会引发一波热潮。
踏上发展快车道！天门城北利好集中轰炸！
天门城北片区近几年发展非常快，以肉眼可见的速度崛起，如今也成为了很多人天门楼市热点区域。
城北的崛起，离不开政策、规划、交通等多重区域利好的助攻，如今这一幕幕，充分体现了规划的良苦用心，各种规划利好的兑现，借势腾飞、实现区域价值的蜕变。
|城北实拍
1、北湖湿地公园
城北是天门近期发展的重点和核芯，早在2015年市委、市政府对北湖综合改造项目提上议事日程，规划中提到，依托“三区”“三园”“三中心”结构，将该片区打造成为天门新城市门户，成为带动天门城市提档升级的亮点，成为带动天门成长城市重点区域的新引擎。
|北湖公园
2、教育产业园
了解城北板块的人都知道，城北片区的崛起离不开优质的教育资源。
继实验幼儿园、华斯达学校、实验初中、实验高中等学校相继落户城北，15年全龄教育布局，教育资源丰富且优质。
|实验幼儿园
|华斯达学校
|实验初中
3、路网框架“四横五纵”
北湖东至学院路，西至汉北河，南至北湖大道，北至北环路，按照“四横五纵”四横就是北湖大道、滨湖大道、华侨大道、环北大道；五纵由东至西就是广沟路、西湖路、状元路、汉北路、河堤路。
|北湖大桥
|北湖大道
由此来看，无论是交通出行，还是学校以及生态资源方面都相对成熟。
唯一有欠缺的就是生活配套方面，除了部分社区底商，整个城北区域内大型商超和菜市场仍是空白，所以，生活配套方面是最大弊端。
此次2宗地块周边商业地产云集，大多数都是在售新盘，所以配套还未成熟，加上从这宗土地成交到小区建设，最后到交付，还需要2年甚至更长的时间，而区域的发展是不会停止的，商业空白的填充毕竟也不是毫无可能，待到商业完善后，区域内的价值就不可同日而语了。
最后说
以上就是本期「2021年下半年天门第一场土拍」的全部内容，如今土拍已落幕，而下一轮土拍也即将开启，这对于购房者来说是一件好事情。这不仅意味着未来购房的选择性更多，而且价格上也有了更大的谈判空间。
对于9月16日，成功出让的2幅地块，你最期待哪幅地块？这块地未来建成楼房之后的售价会是多少？又会不会对天门楼房价格产生影响？让我们拭目以待！
End
微信编辑 | 天门头条君
天门头条君
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