乐居买房讯 今日，中山市交通运输局发布了【中山站、中山北站站城一体实施方案项目采购需求征求意见公告】。
根据公告，本次采购项目名称为中山站、中山北站站城一体实施方案项目。公告期限自2021年9月18日至2021年9月26日止。
开篇，公告先介绍了项目的前提背景。
中山，地处深圳向西发展的桥头堡，深中通道将促使中山成为湾区东岸与西岸联动的重要战略前沿区。未来伴随着粤港澳大湾区城际（铁路）建设，中山在湾区的战略优势将进一步凸显。中山，需要充分发挥好中山站、中山北站等枢纽的战略平台优势，并充分把握粤港澳大湾区所带来的巨大战略机遇。
其中，关于中山站、中山北站，文中有提到，两城轨站均位于岐江新城，与城市、产业空间关系密切，是支撑岐江新城融入区域发展的重要枢纽，是中山未来城市中心主要对外门户，中山市领导高度期待，要求要按照新时代标准，落实“站城”一体化理念，充分结合最新的科技理念，打造“4.0”版本的综合枢纽，提升中山门户形象。
工作范围和工作内容
中山站、中山北站是中山市打造以人为本、站城一体化的新一代高铁枢纽典范的重要抓手，亟需从城市和交通两个维度入手，对枢纽及其周边地区开展系统研究，项目工作内容将涵盖城市规划、交通规划、产业研究、建筑设计和景观设计等内容。
乐居编辑在这科普一下，“站城一体化”指轨道交通枢纽站和周边的城市街区进行一体化开发的模式。
工作范围
中山站
（1）枢纽核心区范围：从枢纽规划区层面，以枢纽为中心 800 米影响范围为基础，结合上位规划和场地特征划定，形成北至濠江西路、南至公园路、东至五马峰北侧西，西至烟筒山东侧等重要要素围合的功能区域，核心区规划面积约 597 公顷，扣除山体等面积为 360公顷。
（2）枢纽综合体空间一体化范围：结合上位规划和场地特征，形成北至世纪大道、西至站前路、东至城中路、南至规划一路重要干道和要素围合的功能区域，规划面积约 25 公顷。
2．中山北站
（1）枢纽核心区范围：从枢纽规划区层面，以枢纽为中心 800 米影响范围划定，范围东至东明北路，南至石歧河，西至港口河，北至木河泾，规划面积约 370 公顷。
（2）枢纽综合体空间一体化范围：枢纽站点周边范围，形成东至无名路、南至民盈西路、西至兴利路、北至横涌围合的功能区域，扣除北外环及桥下空间，规划用地面积约 20
公顷。
（二）工作内容
枢纽站城一体需要全方位、一体化解决枢纽地区的定位、功能、土地、空间、产业、交通、建筑、业态开发、经济测算等内容。以 TOD 为理念，提供整体性的综合解决方案，实现枢纽对城市未来发展的价值，同时给法定规划及近期土地出让、开发建设提供依据。具体内
容如下：
1．枢纽定位及市场业态研究
2．枢纽核心区运营研究及经济测算
3．枢纽核心区详细城市设计
4．枢纽综合体建筑设计
5．枢纽综合交通实施方案
来源：中山市交通运输局