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恒大最高负债1.95万亿,相当于5个马云身家,许家印每天还3亿利息

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好奇全能所 2021-09-18 17:09

许家印遭遇企业经营危机,最高负债额是马云身家的5倍,如今大量抛售旗下业务,每天却还要还3亿的利息,许家印这一次还能带领恒大走出困局吗?

恒大负债1.57万亿

今年9月9日夜间,恒大财富的资金链断裂将整个集团推上了风口浪尖,不少购买了恒大财富的投资人表示自己的基金投资无法提现,公司的整体经营现状也被暴露在了大众视野中。

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早在今年6月30日,就有数据表示恒大的负债最高达到1.95万亿,即便是马云全部的身家也只有其五分之一,流动资产为1.57万亿,累积负债率高达82.71%。

上一次恒大走入人们视野中还是许家印半年还完了3211亿的欠款,当时的人们一度认为恒大已经走出了经营困局,未来只需要稳定卖房卖车就能实现营收的好转。

可没想到,如今恒大的高负债不仅没有继续缩水,还出现了资不抵债的困局,如今恒大的银行贷款信用已经严重受损,这就意味着来自金融机构的资金链已经断裂,同时股价下跌也引发了债券抛售的局面,投资人已经不再信任恒大的股票,留给恒大的选择似乎只剩下了卖资产。

6个月出售165.6亿股权

恒大手里有房地产业务和汽车业务,变卖资产似乎也的确能够帮助恒大走出困局,当年王健林就因为将名下的酒店等业务出售而帮助万达走出了困局,如今的许家印是不是也可以同样带领恒大脱困呢?

现实似乎并没有那么容易,根据恒大的财务报告显示,今年上半年恒大的地产营收增长了2.3%,金额高达3567.9亿人民币,但总体来看房屋的整体售价约为一平方8295元人民币,接近5年来的最低记录。

也就是说恒大在通过低价抛售的方式迅速实现资金的回笼,可是作为主营业务,房地产如果通过低价抛售的方式,利润空间也会被无限压缩,到时候留给恒大还款的金额恐怕也会大打折扣。

许家印心里也明白这样的后果,因此除了房地产业务,恒大也开始了对其他业务的抛售,今年上半年,恒大的恒腾网络公司有11%的股权被抛售,接手的是腾讯公司。

同样恒大冰泉也有49%的股权出售给了他人,从国内证券交易机构的统计数据上来看,恒大在上半年累计出售了价值165.6亿人民币的股权。

从恒大的财务报告上来看,未来将要出售的将是恒大的汽车业务和物业公司,值得一提的是,恒大物业公司的资质受到了投资市场的青睐,今年上半年恒大物业的总营收猛增了68.3%,总金额高达78.73亿人民币,公司业务已经囊括了全国317个城市。

而恒大汽车则没有那么好的成绩,今年上半年汽车业务亏损幅度高达96.25%,亏损额为48.22亿人民币。

每天还利息3个亿

总体来看,恒大想要出售资产,房地产业务会亏损,恒大汽车恐难有人接盘,比较优质的恒大物业又不会带来较高的回报,因此许家印或许还是要选择一个新的融资渠道来弥补亏损。

目前的恒大财务困局比较严重,今年上半年因为低价销售房产,公司的亏损额突破了40亿,而汽车亏损了48亿,2020年公司的累计负债高达1.95万亿。

值得一提的是,恒大的负债利息为10%以上,上千万亿的负债额要求许家印每天偿还3个亿的利益。

此时有人会问,许家印带领恒大发展多年,赚到的钱都去哪里了呢?

其实看似房地产业务营收规模大,其投入的成本也很高,拿地、贷款、建筑成本、营销成本都是要钱的,最终毛利率约为10%。

而且恒大还是一个高分红企业,众多投资人加盟之后,仅有的净利润也都被分红所消耗掉,2019年恒大分红208亿港币,其中仅许家印就获利147.68亿港币。

同时近年来恒大的地产项目多数因为尾款未到而出现了停工烂尾的情况,这不仅给公司财政带来损失,还给公司口碑造成了不良影响,从而间接影响了公司的销售成绩。

未来恒大需要用什么样的杠杆来重新撬动公司的发展,我们拭目以待。

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