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又一个百强房企破产!项目停工、员工讨薪、私募暴雷、老板跑路

大话房地产

2021-09-18 16:29

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2021年8月26日,山东省青岛市中级人民法院,发布一则悬赏通告,闻知让人震惊。一般发布悬赏公告的,大都是公安机关,是因为犯罪嫌疑人在逃,悬赏提供线索者。而人民法院的悬赏公告,一般并不常见。而最高悬赏高达1000万元的,恐怕是几十年来绝无仅有的事情。

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青岛中院的悬赏公告中显示,被执行人一共三个:1,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司。2,陈建铭,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司董事长,法人代表。3,滁州三盛房地产开发有限公司。悬赏金额:1亿元人民币的10%,即1000万元人民币。公告说:不管是单位还是个人,凡是向青岛中院举报,上述三个被执行人,藏匿、转移财产的线索,并帮助青岛中院执行到位,该院将按照实际到位执行款的10%支付悬赏金。

那么,山东省青岛市中级人民法院,为什么会发布这么一个公告呢?我们就来看看,这到底是怎么一回事。事情还得从头说起。

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2000年,浙江舟山人陈建铭先生,成立了上海三盛房地产有限公司。两年后的2002年,陈建铭先生,把上海三盛房地产有限公司升格为上海三盛宏业投资集团。早在1992年,陈建铭先生,就辞去浙江省委党校公职的身份,下海经商。他先后成立了舟山中昌海运公司、杭州三盛房地产公司,生意做得风生水起。有钱后,陈建铭先生又在国内第一大城市上海,成立了自己的公司。

2007年,陈建铭先生的中昌海运,收购了上市公司华龙股份,这个时候的华龙股份已经亏损多年,一直被ST。上市公司ST华龙股份的身份也从养殖业转型到海运行业。2015年,上海三盛宏业投资集团,看好互联网行业,进行转型,二次创业。当然,主业房地产开发,还是不能丢掉的。当年,三盛宏业拍到上海浦东和上海周浦等多宗土地,继续开展房地产项目的开发。2016年6月,亏损两年的中昌海运,也开始转型,收购了北京博雅立方100%股权,花费8.7亿元。11月,中昌海运更名为中昌数据,并收购了上海云客科技公司,以溢价30倍的价格10亿元成交。

这是上海三盛宏业投资集团最高光的时期。他们涉及的领域,横跨房地产、城市建设、海洋投资、大数据等,拥有几十家公司。其中,上市公司就有三家。中昌数据,是A股上市公司,中昌国际,是香港上市公司,御景园林,是新三板上市公司。陈建铭先生,也先后荣获“中国优秀房地产企业家”和“浙商十大风云人物”,风光无限。

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上海三盛宏业投资集团表面风光,背后,资金却十分紧张。其遍及长三角、珠三角和环渤海区域的房地产开发项目,共有60余个,还有布局的其他领域,再加上大肆收购、并购企业,都需要巨额资金。在这种情况下,他们把筹集资金,作为重要工作。为此,上海三盛宏业投资集团,开始了股权质押、发行债券,各种信托投资进行融资。既然这样,资金还是捉襟见肘。最后,他们还打起了内部员工的主意,发行了理财产品,以高利率(年12.8%)为诱饵,套取员工的资金,高达8亿元。

按照常理,资金紧张,就应该放慢企业扩张的规模,而上海三盛宏业投资集团却反其道而行之。2018年,上海三盛宏业集团宣布,他们的土地储备,已经超过了3000亩,他们也已经连续十五年,都进入了国内房地产行业的100强。但这些,都需要靠强大的资金实力来支撑。上海三盛宏业投资公司只好拼命举债,在2016年4月至019年8月间,三盛共发行九次债券,借债近94亿元。靠借新债还旧债,总算没有崩盘。

2019年7月,上海三盛宏业投资集团向青岛的两家房地产公司借款1亿,日利率1‰,陈建铭以个人资产作担保,期限15天。三盛只偿还300万的利息,就再不还钱。直到2021年1月,三盛宏业正式申请破产。接着,上海三盛房地产集团也申请破产。之前三盛在御景园林、中昌国际、中昌数据的股权,均被法院冻结。陈建铭,也不知所踪。

青岛中院无奈之下,才发布了悬赏公告。您知道陈建铭的资产线索吗?去青岛中院去领赏吧!立马就是千万富翁!
注:1,图如侵权,告删。2,禁止抄袭。

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