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土拍快讯:南明区两宗住宅用地成功出让,最高楼面价4680元/㎡

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乐居网贵阳 2021-09-18 15:56
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乐居买房讯 9月18日,贵阳市公共资源交易中心发布筑公资告〔2021〕低字第011号成交结果公示。位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,南临机场路、东临山体的两宗住宅用地成功出让。

其中GD〔21〕017号地块被贵阳南明暹达国有资产投资经营有限公司以约8.9亿元竞得,成交面积为27825平方米,成交楼面价4680元/㎡。

GD〔21〕018号块地块被贵阳甲秀城市更新项目管理有限公司以约10.01亿元竞得,成交面积为37279平方米,成交楼面价4369元/㎡。

据悉,GD(21)017号地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,南临机场路、 东临山体。总用地面积53165平方米,实际出让面积27825平方米,市政道路面积13234平方米(参与计容5952平方米),绿化保护面积12106平方米(参与计容6161平方米)。计容建筑面积191303.02平方米。

规划用途为居住,兼容商业,指标为1≤容积率≤4.79,建筑密度≤26%,绿地率≥30%,住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤65%,商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤35%。

该宗地挂牌起始价为4601元/平方米,加价幅度为79元/平方米的整倍数。

GD(21)018号地位于贵阳市南明区机场路与东二环交叉口,北临机场路、 东临山体。总用地面积67883平方米,实际出让面积37279平方米,市政道路面积18383平方米,绿化保护面积12221平方米(参与指标平衡)。计容建筑面积229185平方米。最终数据以实际勘界为准。

规划用途为居住,兼容商业,指标为1≤容积率≤4.63,建筑密度≤16%,绿地率≥30%,住宅及配套建筑面积占总计容建筑面积比例≤93%,商业建筑面积占总计容建筑面积比例≤7%。

该宗地挂牌起始价为4297元/平方米,加价幅度为72元/平方米的整倍数。

地块要求

1. GD(21)017、GD(21)018号地块竞得人需共同承担两个地块的教育设施及各配套设施建设费用,具体分摊方式及比例按计容面积占比确定。

2.竞得人需会同南明区政府及相关主管部门做好周边生态修复相关工作。

3.地块红线范围内的市政基础设施需依法完成征收后,由竞得人负责实施,费用由竞得人自行承担。

4.竞得人需配合南明区平台公司做好地块内统一配套建设,具体方案要满足相关相关规范设置要求,做好防护和环保措施,并征得相关职能部门同意。

5.项目涉及贵阳轨道S3号线保护用地范围,为保障城市轨道设施的安全性,竞得人在报审设计方案前,设计方案报贵阳市城市轨道交通集团有限公司审查同意。

6.南明区政府以9800元/平方米的价格在GD(21)018号地块回购100450平方米安置房用于GD(21)017、GD(21)018号地块回迁安置。

7.成品住宅应按照《省人民政府关于加快推进成品住宅建设的指导意见》(黔府发〔2020〕18号)要求进行建设。

据了解,在7月9日,南明区城市更新项目雨高桥周边地块发布规划调整。

调整的地块为富源-01-23(调),地块居住用地性质不变,总用地面积12.11公顷,净用地面积8.43公顷。

此外,在地块南边的富源-01-24(调)、富源-01-25(调)均为中小学用地。

其中富源-01-24(调)用地面积为3.17公顷,建筑密度30%,绿地率35%,规划一所48班小学;富源-01-25(调)用地面积2.09公顷,建筑密度30%,绿地率35%,规划一所24班初中。

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