新政出，楼市变。房地产行业“金九银十”的到来，并没有想象中的火爆场面，各大房企纷纷放出特价房源和85折的购房优惠，不少购房者一看这情况，都想再等等，看看有没有漏可以捡，没准之后的房价能低于85折呢？到底能不能继续降，一起分析分析！
打开网易新闻 查看更多图片
8月末出台的新政中有一条十分重要，即合理控制住宅用地供应节奏，因为最近两年挂牌的住宅用地太多了，新建的楼盘也太多了，所以，接下来，政府将会在第三次集中供地中以棚改用地、租赁用地为主，原则上不会再供应住宅用地。也就意味着不会再有新的开放商拿下新的住宅地块，现在主要是以消化市场上现有的这些住房为主了。
新政目前来看还是有时间限制的，购房补贴、优惠券政策暂定是执行到今年年底，而其他政策是执行到2022年6月底，几个月的时间用来去库存，具体效果怎么样谁也不知道，但是现在优惠力度、补贴政策已经很大了，一些怕政策之后房价回涨的刚需购房者可能都已经选择上车了。把握时机很重要，觉得价格可以能接受就买，接受不了就可以再等等，但是之后价格啥样真是说不准。
如果政策出了市场还是不好，没准开放商会以别的方式变相降价，但具体怎么降谁也不知道，房价不能低于备案价85折，如果想降价那可能就得降低备案价，降不降，怎么降都得看看之后的市场情况到底如何。
值得一提的是，组合贷和购房补贴等政策大多数都不能用于特价房，如果能用上，那才真是大实惠！政策之后会不会有新政策，或者说短期政策会不会摇身一变成长期，都是说不好的事，就看市场情况如何发展了。等等也行，但是之后房价要是真上涨了，也别后悔。
图/来源于网络