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恒大又有新动态！

9月18日早间，恒大集团在其官网发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处。

近日，恒大的一举一动都吸引市场关注。

9月13日，多张网络图片显示，全国各地投资者到恒大深圳总部维权，要求兑付到期理财产品；还有一张关于“恒大财富投资产品兑付方案”的文件图片流出。当日晚间，恒大发布一则声明，否认破产重组。

9月14日，恒大发布公告称，9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰，然而恒大因为系列负面缠身，影响了潜在购房者信心，导致9月销售持续大幅下降，销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。但恒大在公告中称，将采取一切措施包括但不限于出售旗下上市公司部分股权，以及物业等来回笼资金。

对于近期恒大债务违约风险攀升，国家统计局新闻发言人付凌晖表示，总的看，一些大型房地产企业生产运营过程中出现了一些困难，对于整个行业发展的影响还需要观察。

恒大要求6名高管返还提前赎回的款项

9月18日早间，恒大集团在其官网发布公告称，针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，集团公司高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处。

公告称，截至2021年5月1日，时任恒大集团总部、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理，以及时任恒大财富副总经理以上管理人员，共计44人持有恒大财富58笔投资产品；5月1日到9月7日期间，上述范围管理人员中，有8人的9笔投资产品到期正常兑付，有9人新认购13笔投资产品，有6人提前赎回12笔投资产品；截至9月8日，有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事，恒大集团高度重视，已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返还，并给予严厉惩处。

恒大集团同时要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行，确保公平公正、一视同仁。同时，要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位，继续做好客户服务工作。

恒大9月物业合约销售将大幅下降

恒大流动性危机正在引起连锁反应。9月14日恒大发布公告称，2021年6月，7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元，人民币437.9亿元，人民币380.8亿元，呈下降趋势。

9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰期，然而由于近期负面报道缠身严重影响潜在购房者信心，预期9月销售持续大幅下降，导致集团销售回款持续恶化，进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

为缓解资金流动性问题，恒大正积极接触潜在投资者，商讨出售集团成员的权益，以及其他资产。据悉，恒大集团正考虑出售恒大汽车、恒大物业部分股权，同时也考虑引入新的战略投资者。

日前传言恒大在与越秀洽谈出售恒大香港大楼事宜。对此，恒大在公告中表示，一直在积极接触潜在买家，商讨出售公司位于香港的办公楼（位于香港湾仔告士打道38号的中国恒大中心）。不过截至公告日，集团尚未与投资者或买家签订任何有约束力的协议，不能保证能够签订出售协议。

受上述消息影响，9月14日恒大再现股债双杀，恒大债券集体走低，19恒大01跌超24%，20恒大01跌超11%，15恒大03跌超6%。中国恒大下跌11.87%。恒大汽车股价大幅下跌24.66%。恒大物业股价下跌12.01%。恒腾网络股价下跌10.13%。

据记者统计数据显示，中国恒大股价今年自高位以来最大回撤已超80%，恒大汽车最大跌幅超90%，恒大物业最大跌幅超77%，恒腾网络最大跌幅超85%，四只股票最高市值累计达到13185亿港元，如今合计只有1339亿元港元，市值蒸发达到1.18万亿港元（折合人民币9800亿元）。

许家印：“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”

近日，还有一张关于“恒大财富投资产品兑付方案”的文件图片在网上流传。据称，为了解决恒大财富投资产品逾期兑付的问题，恒大向投资者提供了三种兑付方案。这三种方案，一种是现金分期兑付方式，一种是实物资产兑付方式，还有一种为冲抵购房尾款兑付。对于上述兑付方案，记者向恒大方求证，但未得到恒大方面的正式回应。

对于理财产品逾期兑付，9月10日，中国恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示，要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付，一分钱都不能少。

“我可以一无所有，但恒大财富的投资者不能一无所有！”许家印强调。

许家印表示，目前恒大遇到了前所未有的困难，但恒大的基本面没有改变：员工队伍强大的战斗力没有改变、规模充足且布局合理的土储没有改变、打造高品质社区的能力没有改变，恒大还是原来那个恒大，年销售规模7000亿的基本面没有改变。接下来恒大各级领导干部要带领全体员工，全力复工复产，全力保交楼，全力做好销售，恢复正常经营，这也是恒大财富产品兑付的最大保证。

恒大在公告中也提示风险，考虑到改善流动性的困难、挑战及不确定性，集团无法保证继续履行有关融资及其他合同下的财务义务。如果公司未能履行担保或其他到期债务的义务，且无法与投资人或债权人达成延期还款或其他替代方案，可能导致现有融资安排下的交叉违约，并可能导致相关债权人要求债务加速到期。这将对集团业务、前景，财务状况及运营结果造成重大不利影响。

恒大否认破产重组

恒大流动性问题也让市场传言四起，称恒大正在进行破产重组。

9月13日晚间，恒大集团官网发布声明称，“网络上近日出现的有关恒大破产重组的言论完全失实。公司目前确实遇到了前所未有的困难，但公司坚决履行企业主体责任，全力以赴复工复产，保交楼，想尽一切办法恢复正常经营，全力保障客户的合法权益”。