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恒大集团出手,股价重挫!平安回应地产投资:恒大零敞口

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和讯网 2021-09-18 10:04

中国基金报 泰勒

18日凌晨,也是深夜,恒大集团突然发布了一份声明。

恒大集团:高管提前赎回的

所有款项必须限期返回

18日凌晨三点,恒大集团官网发布一份公告。

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其中提到,截至2021年5月1日,时任恒大集团总裁、各产业集团总裁助理以上高管及地产集团各省公司董事长、总经理,以及时任恒大财富副总经理以上管理人员,共计44人持有恒大财富58笔投资产品;5月1日-9月7日期间,上述范围管理人员中,有8人的9笔投资产品到期正常兑付,有9人新认购13笔投资产品,有6人提前赎回12笔投资产品;截至9月8日,有39人仍持有恒大财富50笔投资产品。

针对部分管理人员提前赎回恒大财富投资产品一事,集团公司高度重视,已要求该6名管理人员提前赎回的所有款项必须限期返回,并给予严厉惩处。

集团公司要求恒大财富必须严格按照已公布的兑付方案执行,确保公平公正、一视同仁。同时,要求恒大财富中层以上员工必须坚守岗位,继续做好客户服务工作。

此前,恒大流动性紧缺,恒大财富被爆无法兑付。据官网介绍,恒大财富业务板块主要分为财富管理咨询和社区金融两类,前者为合格投资者提供高端理财、私募投资等定制化投资理财咨询服务;后者依托恒大地产广大业主提供全方位的社区金融服务。

自2016年3月恒大财富上线运营以来,中国恒大就在公司内部全员推广自己的理财产品。后来,公司还会定期进行营销考核,根据部门完成率对负责人、分管领导进行奖励。

天眼查显示,恒大金融财富管理(深圳)有限公司成立于2015年,由恒大集团全资持股,法定代表人为杜亮。

网传截图显示,名为“恒大财富营销大群”的群组产生内讧,部分一线员工指称产品无法兑付需要安抚客户,而高管领导对此没有回应甚至可以提前兑付。

9月10日,中国恒大集团董事局主席许家印在恒大财富专题会上明确表示,要确保所有到期的财富产品尽早全部兑付,一分钱都不能少。

“我可以一无所有,但恒大财富的投资者不能一无所有!”许家印强调,兑付过程中,一定做到公平公正,不允许任何人搞特殊化,以前没有发生过、今后也绝不会发生,要按既定的兑付方案千方百计争取比计划提早兑付。

9月12日晚间,来自多地的数百名投资者前往中国恒大集团总部所在地深圳卓越后海中心,与恒大财富执行董事兼总经理杜亮对话。

杜亮在现场承认,他确实在5月31日赎回恒大财富理财产品,提前兑付是因为家里有急事。杜亮强调,他本人提前兑付发生在中国恒大危机爆发之前。杜亮没有详细披露自己提前兑付的理财产品规模有多大,是全部兑付还是部分兑付。

为解决恒大财富投资产品兑付问题,恒大方面已公布三种兑付方案供投资者选择,包括现金分期兑付、住宅、公寓、写字楼、商铺、车位以及冲抵购买恒大楼盘尾款等多种可供选择的“抵债”兑付方案,任由投资者选择和组合搭配。

目前,恒大处罚6名高管的消息登上微博热搜。

恒大近期不平静

9月以来,中国恒大流动性问题持续演绎,14日,恒大向香港证券交易所发布声明,受到6月以来的房地产销售持续下滑带来的回款不足,公司流动性在当前阶段产生了较大的压力。而此前为缓解流动性问题,公司所采取的出售资产的措施并未取得实质性的进展,目前恒大已经聘请两家财务顾问,评估缓解流动性压力的可行方案。

而有关地产企业风险的恐慌情绪仍在蔓延,在地产投资领域出手颇多的中国平安股价大跌。

9月17日,中国平安A股H股齐跌,其中H股盘中一度下挫8.54%。截至17日收盘,中国平安A股报48.68元/股,跌1.68%;H股报54.50港元/股,跌5.05%。

中国平安方面回应称,平安投资的其他地产企业,如碧桂园、中国金茂、旭辉,均未触碰“三条红线”的红档或橙档,因而整体风险可控。平安的保险资金在近期市场关注度较多的恒大、蓝光、泛海等标的上,平安保险资金都是零敞口

许家印的好友、华人置业主席刘銮雄及其妻子陈凯韵,就于近半个月内大举抛售恒大股份。刘銮雄夫妇在9月10日减持中国恒大2443.6万股,持股比例从8.96%减至7.96%,减持价为3.5812港元/股,套现8751万港元。

9月14日早间,中国恒大在港交所公告,如营运数据公告中所披露,本集团于2021年6月、7月及8月的物业合约销售金额分别为人民币716.3亿元,人民币437.8亿元,人民币380.8亿元,呈下降趋势。9月通常是中国房地产行业物业合约销售高峰,然而由于对本集团的持续负面新闻报道严重影响潜在购房者信心,本公司预期9月销售持续大幅下降,导致本集团销售回款持续恶化,进一步对现金流及流动性造成巨大压力。

本周恒大系个股持续大跌,9月17日,中国恒大下跌3.42%,周跌幅达到29.83%。恒大汽车当日重挫15.58%,本周跌幅达到46.21%。

9月15日,在国务院新闻办举行的8月份国民经济运行情况发布会上,有媒体提问近期恒大债务违约风险正在攀升,引起了市场广泛关注,国家统计局如何评价此事对房地产行业的影响以及对行业的走势未来如何判断?

对此,国家统计局新闻发言人付凌晖表示,注意到最近网上的一些消息。总的看,一些大型房地产企业在生产运营过程中出现了一些困难,对于整个行业发展的影响还需要观察。从房地产市场运行来看,今年以来各地区各部门坚持“房住不炒”的原则,持续稳房价、稳地价、稳预期,整体运行保持平稳态势。

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责任编辑:麦雅婷_NO6242
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