9月10日，由国企操刀的越秀南住宅项目，在其企业官微高调宣布将于2022年5月登陆市场，启幕越秀全新豪宅。
然而，在广州地王发出浩大声势的前两日（即9月8日），与其直线距离仅约1.5公里的建业大厦拍卖项目却惨遭流拍，面世无期。
同处寸土寸金的越秀城区，两者竟相遇截然不同的境遇，为何？
越秀大型商业楼，挂牌出售惨遭流拍
9月8日，广州市起义路建业大厦房产权益项目在法拍网上进行第一次拍卖。
尽管竞价前，该项目引来了1588次围观，收获24人设置提醒，但最终还是因无人出价而导致流拍。
区仔从公开资料中获悉，该拍卖标的在今年6月30日上架法拍网，起拍价为2.8亿元。
法拍公告显示，建业大厦房产权益项目为受嘉兴东润熙锦投资管理合伙企业（有限合伙）、嘉兴驰浩投资管理合伙企业（有限合伙）、光曜集庆（深圳）投资合伙企业（有限合伙）、杭州光曜新岗股权投资合伙企业（有限合伙）共同委托拟公开竞价处置的项目。
对应房产面积合计为22286.9平。
查询发现，建业大厦此前曾开展过多次项目推介会（2019年）。
区仔了解到，建业大厦为单体楼，分为地下3层和地上26层，总建筑面积26044㎡，可售面积24244㎡。
据项目当年的推介资料，越秀区商地已多年没有出让成交记录，可以追溯到2008年，足显越秀区土地稀缺。
处地铁上盖靓地，现却沦为垃圾场
根据拍卖标的指向位置及刊出的外观图片，区仔在实地走访时，成功在地铁1、2号线公园前站不远处寻得该项目。
不得不说，建业大厦坐落位置无疑是越秀区最为核心的区域，属北京路商圈。
毕竟，其与地铁1、2号线公园前站直线距离仅约280米，实探时，区仔从该站点出发，用时不到5分钟就到达了建业大厦脚下。
这位置，这交通拎出来，随随便便都可吊打一大堆远离地铁站，上下班跑断各大打工人双腿的写字楼。
大厦周边1500米之内，分布有多所中小学校、医院、旅游景点、商业广场和市政府、市公安局、财政局、规划局、市民政局等众多政府单位，无论是居住、商业还是办公环境，都属上乘。
来到建业大厦大门，区仔发现，项目已停工多时，现已用黑色铁门和水泥外墙将其围蔽起来，没有看到任何施工人员。
区仔在现场观察到，项目主体框架结构目测已经封顶，但绿色幕布仍未拆除，现场依旧布置不少施工时使用的钢管手脚架。
目前，建业大厦入门处的区域暂时用作环卫工作存放及处理垃圾的垃圾站，现场摆放着20余个深灰色大型垃圾桶，臭气熏天，十分刺鼻。
如今，该拍卖标的虽成功在法拍网上挂牌转售，却未如愿进入成交环节，意味着其并没有等到那位愿意接盘的白马骑士。
开发商偷偷“走佬”，烂尾岁月何时休？
位处如此“宝地”，该座大厦为何惨遭“抛弃”？
时光倒回1995年，广州市建业房地产发展有限公司（以下简称“建业公司”）开始动工建设建业大厦。
同年，该项目开展销售业务。在场销售期间，不少买家与其签订认购合同（来源：羊城晚报）。
按照《建业大厦认购书》约定，建业大厦物业本应于1997年12月31日前竣工，1998年6月30日前交付使用。
可直至约定交付日期，业主们期盼的交楼却成了泡影。
此时，坊间有传，该项目开发商，即建业公司是受1998年受亚洲金融危机影响，导致资金链断裂，随后停工烂尾。
苦等至2000年，始终未收到项目“复活消息”的受害业主只能向法院起诉。
也是自那以后，针对建业大厦的多宗商品房买卖纠纷案件就此爆发。建业公司，也因此成为多宗诉讼案件的被告人。
2001年2月22日，建业公司向业主发出《致客户函》。其中的内容为：“由于受经济环境不利的影响，导致建业大厦至今未能如期交付使用。”
对此，建业公司承诺，后续本公司人员将联系业主就所购物业的有关事宜进行协商。
可谁知，随后建业公司却玩起了“失踪”。
2003年1月16日，建业公司的相关证照遭吊销。
2004年，法院就该项目商品房买卖纠纷案件发出的终审判决书中，亦特别标注当时的建业公司为“现下落不明”。
原以为，建业大厦会因建业公司的“消失”变得寂寂无闻。
但谁能料到，2013年底，信龙公司未经公安消防部门批准，擅自将建业大厦2至25层分别出租用作仓库、办公和样品展示使用，从而导致大厦发生火灾，外立面幕墙被严重损毁。
据新华网消息,该高楼在持续燃烧12小时后才被扑灭，初步估计损失上亿元。
从1995年到2021年，历经约26年时间，建业大厦的烂尾工程一直未得到有效解决，导致其始终无法顺利入市，沦为闹市中极为“丑陋”的城市伤疤。
随着本次流拍结果的产生，建业大厦的“盘活计划”，貌似又陷入无止境的等待。
建业大厦今后将何去何从，我们将持续关注。