但是根据长春经验，从试探版本到最终的落地版本，还是有一定差距的。
那么，倘若沈阳对沈八条进行一定程度的松绑， 会从哪入手呢？
从目前的沈阳楼市各项政策来看，限售政策或将成为一个较为不错的突破点。对限售政策进行松绑或者彻底解绑，不仅能够进一步实探市场反应与市场心态，更是能够传递出调控的姿态与信心，同时，同限购、首付比例等政策相比，限售政策的调整，又更容易接受。所以，笔者认为，倘若沈阳楼市政策出现松绑迹象，限售政策将是一个大概率的入手点。
2021年9月17日，沈阳市第二次土地集中出让结束，最初公告的46宗地块中，有24宗地块提前终止交易，3宗地块流拍，最终成交19宗地块。
19宗成交地块占地总面积145.82万平，将形成建筑面积258.85万平，平均容积率1.78，呈现出了持续走低的态势。成交总金额139.04亿元。
在本次交易中心， 共有18个房企报名角逐19宗地块，其中重点房企包含：中海、龙湖、华发、金地、金辉、中铁置业、永同昌、澳海、万嘉、中港、中德开等等。
其中，中海”消费“42.51亿元，占据了拿地面积和拿地总金额双料冠军。
由于参与竞拍房企同以往相比相对较少，不少网友产生了一种疑问，那就是市场是不是没有信心了？未来市场的动力在哪呢？
其实，当下的沈阳楼市走势已经成为了一种事实，无论是土地交易情况还是政策是否能够松绑，都不足以扭转或者是很大程度上改变局面。
此次土地交易同以往不同， 在很大程度上，同以往相比，无论是出让方还是买受方，都受到了更多的限制与影响，所以说，此次土地拍卖，展示出的更多是大格局上的走势，对某些板块、某些区域的影响并不大。
楼市政策的调整亦是如此。市场经济具备着自主调节的功能，过分的介入只会打破应有的经济规律，楼市需要调控， 但调控适当、适时、适度则更为重要。一场颠覆性的不计后果的政策松绑，也并不是我们所想要看到的。
土地交易尘埃落定， 政策调整是否已经在路上？2021沈阳楼市的金九银十是否会有一些新的波澜？我们共同见证。
来源|辽沈事儿