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北龙湖竟然被退地,郑州今年买房要小心了!

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知性情 2021-09-18 00:03

下半年郑州楼市可能一天比一天惨,另一个比较惊人的消息是郑州这个某盆土房企北龙湖退地了,这让很多人其实非常非常的吃惊,现在郑州拿地是真的不好拿,特别是北龙湖的土地还这么受追捧,我们知道说,从去年开始,北龙湖的市场是非常非常的好个大项目,特别是北龙湖南岸,那么库存,已经大幅度降低了,所以说在今年郑州的第一次集中独白当中,北龙湖上演了疯狂的这样一个强力的戏码,就是纯正的色彩,就在北龙湖拿地中海一共出动了20个马甲,万科出动了14个马甲,北龙湖市场简直就是被抢疯了,开发商打得头破血流,所有人都能看到,说房企的这种狂热,那么也预感到我们北龙湖房价可能会迎来一波暴涨。

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但是现实又非常的残酷,市场风向转的真的非常的快,今年具有全国性这样对开发商融资的限制,监管的升级,那么,又有郑州这样的疫情栽的综合性影响,导致说当下开发商的这种信心和预期非常低迷,三个月前还打破头的抢,第三个月后退的已经开始上演求你了,现实就是这么魔幻,但这其实是一个很强烈很值得关注,也很特别的信号,那么这个信号代表着开发商的资金链非常的紧张。第二点的话,就是开发商对于下半年的这种市场的信心其实是很不足的,我们经常说草蛇灰线不卖千里之外,无论哪种原因都值得我们特别的警惕,因为这代表着无论是开发商还是市场端都隐藏着很多问题。

如果您下半年买房,我给出一点真诚的建议,第一点就是不要贪便宜,贪小钱,越是打折猛打折的项目可能问题就越大,像恒大这样的巨无霸房企都能出问题,其他的小房企一律不可信,你贪恋别人的利息,别人要的是你的本金,第二点的话就是买大房企,买央企,比如说负债率比较低的万科融创,像一些央企,比如说保利、华润、中海等等,因为它们的利息成本的资金雄厚,谁出问题,他们也不会出问题。

你不要碰这种三道红线问题比较大的房子,比如说某大、某地某、幸福某、何某地、某光、某开、某发等等,宁错过不放过,你要知道时代的一粒灰尘落在普通人头上,可能都是一座大山,一次烂尾可能就毁掉了一个普通家庭数十年的美好生活,问题的根源,往往真的是当初你的一次抉择,所以再次强调,买大房企,买大房企,买央企,买央企,宁买贵不买错。

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