现在时间已到9月中旬，马上就要到中秋假期了，在农村，各地农民已经进入到了秋收农忙当中。从今年9月份开始，在农村有一项重要的新规开始生效，即最新的土地管理实施条例，这事关每一户农村家庭。
不过农民可以放心的是，新规最主要的目的是保障农民的各项土地权益，包括宅基地和承包地。很多农村人都特别关注宅基地的有关规定，因为现在农村进城落户的人不少，他们的宅基地留在老家如何处理，事关每个人的切身利益。
以往像这些户口迁到城里的人，老家的宅基地一般都是要收走的。但新规已经明确表示，要保障进城农民的宅基地权益，禁止以退出宅基地作为农民进城落户的条件，禁止违法收回农民依法取得的宅基地。
但我们需要注意的是，新规要求“禁止违法收回农民依法取得的宅基地”，所谓“依法取得”，指的是各种手续齐全的宅基地，符合“一户一宅”要求的。而众所周知的是，当前一些农村宅基地，例如把房子建在自家耕地形成的宅基地，并没有任何手续，自然就不属于“依法取得的宅基地”了。
因此，土地新规进一步保障农民的各项合法权益的同时，也要求农村加强宅基地的管理，严查各项违规宅基地，全面落实“一户一宅”。对于以下几种宅基地，按照有关要求，其宅基地可以被收回，农村人要注意了。
1、五保户去世后，宅基地将被收回
在一般的农村家庭，老人去世后，儿子可以直接继承父母的宅基地和房屋。即便没有儿子，女儿也可以继承父母的房屋，由于“房地一体”，也就能继续使用宅基地。但对农村五保户来说，情况就不一样了，五保户由于无儿无女，也没有赡养人，晚年生活由国家来照顾，生病了国家帮助治疗，去世后国家安葬，因此五保户百年之后，其宅基地将被村集体收回，再分给其他村民建房。
2、未按规定使用宅基地的，包括分到宅基地后长期闲置的
宅基地是专门用来给农民建房的，属于建设用地，分到宅基地后，只能用来建房。如果分到地后，未按照规定使用的，包括长期闲置不盖房的，以及用来种地的，村集体都可以收回宅基地，再分给其他村集体成员建房。
3、进城落户后，老房子自然倒塌长达2年以上的
全家人进城落户，户口迁走以后，老家的旧房子和宅基地无人管理，等到房子自然倒塌，宅基地空置时间长达2年以上，这块宅基地就可以被村集体收回。现实中，这种情况在农村比较多见，像笔者老家村子里就有。按规定，村里都是可以收回的，但一般的村干部本着“多一事不如少一事”的心态，不去严格执行。如果以后要求严查，这种房屋倒塌后长期空置的宅基地，被收回将不再是空谈。
4、私自占用他人、村集体用地建房的
农村一些人总爱占小便宜，像种地时总爱一点一点侵占别人的地边，盖房时也爱把院墙往外占地。还有的人，直接占用村里的集体用地建房。这些占用他人、村集体用地建房的，所占土地都可以被收回。
5、建新不交旧的
农村建房，有的是原址拆旧建新，有的是换了个宅基地，先建新房，建好之后把旧房拆掉，旧宅基地交还给村里。还有合村并镇的、异地搬迁的等等，搬到新房之后，老宅基地都是要收回的。凡是建新不交旧的，旧宅基地都要被收回。
严格地说，收回宅基地，其实指的是收回宅基地的使用权、收益权等。对于自家的宅基地，农民朋友一定要注意避免以上各种情况。